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  • 新竹市政府表示，新竹市地王依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯(lián)，每平方公尺496,600元(每坪約164萬元)與2021年持平。
新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯(lián)，每坪約164萬元與2021年持平。(圖/新竹市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯(lián)，每坪約164萬元與2021年持平。(圖/新竹市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)日前評(píng)定新竹市2023年公告土地現(xiàn)值，依據(jù)住宅價(jià)格指數(shù)、都市地價(jià)指數(shù)等統(tǒng)計(jì)資料，皆反映不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格仍持續(xù)上漲，住宅交易市場(chǎng)成交量較2021年同期減少，決議公告土地現(xiàn)值全市平均漲幅微調(diào)1.61％，調(diào)整結(jié)果將於2023年1月1日公告。新竹市政府表示，新竹市地王依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯(lián)，每平方公尺496,600元(每坪約164萬元)與2021年持平。  
 
地政處長(zhǎng)曾淑英表示，新竹市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)參考市場(chǎng)交易量與價(jià)格，並綜合考量對(duì)交易影響及整體經(jīng)濟(jì)情勢(shì)等因素，且為避免公告現(xiàn)值隨市場(chǎng)過度動(dòng)盪，審慎評(píng)議後，評(píng)定2023年全市公告現(xiàn)值平均漲幅為1.61％，調(diào)整後占市價(jià)比例90％。依據(jù)評(píng)定結(jié)果，公告現(xiàn)值持平區(qū)段占全市52％，本次調(diào)整主要反映使用強(qiáng)度改變、開發(fā)成熟度、各相同使用分區(qū)間的均衡，調(diào)整後各行政區(qū)之公告現(xiàn)值占市價(jià)比例分別為東區(qū)90％、北區(qū)89.99％、香山區(qū)90.01％。
 
地政處表示，依據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料分析全市交易價(jià)格均呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢(shì)，其中東區(qū)鄰近新竹科學(xué)園區(qū)，加上區(qū)內(nèi)因介壽都市更新及光埔二期市地重劃整體開發(fā)，帶動(dòng)市價(jià)上漲；再者，公道三路新開闢道路工程完工，打通斷點(diǎn)連結(jié)市區(qū)至香山，改善交通問題，以及多個(gè)新興重劃區(qū)建案量增、既有重劃區(qū)發(fā)展成熟等，實(shí)價(jià)登錄交易熱絡(luò)，影響北區(qū)及香山區(qū)市價(jià)上漲。
 
地政處指出，本次公告現(xiàn)值僅微幅調(diào)整，除反映價(jià)格外，更著重地價(jià)均衡，其中世界高中旁介壽都市更新基地、港南農(nóng)村土地重劃開發(fā)漸趨成熟，反應(yīng)市場(chǎng)交易價(jià)格，為本市漲幅較大區(qū)域。
 
此次公告土地現(xiàn)值調(diào)整結(jié)果，將於完成行政程序後，依規(guī)定於2023年1月1日辦理公告作業(yè)，屆時(shí)可利用新竹市府地政處網(wǎng)站線上查詢服務(wù)(https://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務(wù)所閱覽。