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- 大安區(qū)老牌鐵板燒告退！新餐廳租客43.5萬卡位，信義路四段店面月租43.5萬！創(chuàng)2022年店租最高
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大安店面月租43.5萬，創(chuàng)2022年店租最高紀錄(圖/臺灣房屋提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】實價登錄揭露，臺北市大安區(qū)信義路四段一處百坪店面，前身為老字號的鐵板燒餐廳，2022年11月新租客以每月43.5萬元租下坪數(shù)113.65坪的店面，擠下東區(qū)診所，站上2022年以來臺北市月租總額最高的店面租賃交易，據(jù)悉新租客也是餐飲業(yè)。
臺灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示，該店面坪數(shù)大，店面寬闊，廣告效益佳，信義路四段店面在疫情前的全盛時期，租金單坪至少5000元，不過近年疫情餐飲業(yè)來客受影響，前租客鐵板燒餐廳經(jīng)營三十多年，最終決定2022年11月歇業(yè)，目前該路段店租行情約在單坪4000元左右，所以新租客應(yīng)該是趁著低點卡位正馬路店面，迎接疫後的消費人潮。
觀察2022年以來，臺北市一樓店租排名，第二名是信義區(qū)忠孝東路四段一樓店面，8月以43萬元出租，由診所承租；第三名是位在內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)的洲子街店面，由知名咖啡廳業(yè)者，以每月42.05萬元承租；第四是忠孝東路正東區(qū)店面，為有餐飲背景的零售業(yè)39.9萬元承租；中山區(qū)敬業(yè)二路店面，藝廊承租的月租金為36.8萬元。
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，目前店面租賃市場尚未完全恢復(fù)過往租金水準，因此單坪租金破萬的租賃交易並不多，月租總額前五名中僅一筆，所以能創(chuàng)高總價的店面多半都是大坪數(shù)店面。且前五名中有三個產(chǎn)業(yè)都和餐飲或零售相關(guān)，一筆為診所，一筆為藝廊，顯示蟄伏兩年之後，餐飲業(yè)蓄勢待發(fā)，而醫(yī)療診所經(jīng)營較不受疫情影響，藝廊則屬高單價消費，都屬於承租能力高的產(chǎn)業(yè)，因此能卡位優(yōu)質(zhì)地段大店面。
2022年臺北市一樓店租前五名(圖/臺灣房屋提供)
