【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人所有土地於生前出售，惟於辦妥土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前死亡，其遺產(chǎn)稅應(yīng)列報(bào)該土地及尚未收取之土地款為遺產(chǎn)，並將土地價(jià)值同額列為未償債務(wù)扣除額，依法課徵遺產(chǎn)稅。
 
該局說(shuō)明，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第1條及第17條規(guī)定，被繼承人死亡時(shí)遺有之財(cái)產(chǎn)，應(yīng)課徵遺產(chǎn)稅，及遺有之債務(wù)得自遺產(chǎn)總額中扣除。被繼承人生前出售之土地，迄死亡時(shí)尚未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，依民法第758條規(guī)定，仍屬被繼承人遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時(shí)之公告土地現(xiàn)值列入遺產(chǎn)；惟此土地已簽約出售，須移轉(zhuǎn)登記予買受人，應(yīng)屬被繼承人生前未償債務(wù)，其繼承人應(yīng)負(fù)履行交付債務(wù)之義務(wù)並取得請(qǐng)求未給付土地價(jià)款之權(quán)利。故應(yīng)列報(bào)上開(kāi)土地為遺產(chǎn)並同額列為債務(wù)扣除，另將買受人尚未給付之價(jià)款計(jì)入遺產(chǎn)總額，依法計(jì)課遺產(chǎn)稅。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君名下1筆土地，2022年2月28日簽約出售予乙君，買賣價(jià)款新臺(tái)幣(下同)300萬(wàn)元，惟甲君於2022年4月5日死亡，死亡時(shí)尚未辦妥土地產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記於乙君，並尚有尾款50萬(wàn)元未收取，則甲君遺產(chǎn)稅應(yīng)以甲君死亡時(shí)該筆土地之公告現(xiàn)值100萬(wàn)元列入遺產(chǎn)，及同額列為未償債務(wù)扣除額，並以尚未收取之價(jià)款50萬(wàn)元計(jì)入遺產(chǎn)總額。
 
該局提醒，遺產(chǎn)稅納稅務(wù)人宜注意被繼承人死亡時(shí)名下土地有無(wú)出售之情形，以正確辦理申報(bào)，如有疑義或不諳稅法規(guī)定，可撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321或逕洽轄區(qū)國(guó)稅局，以維護(hù)自身權(quán)益。