【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】陳先生詢問(wèn)，我的土地及房屋是先買後賣的，可不可以申請(qǐng)退還原來(lái)出售的土地增值稅？
 
地方政府稅務(wù)局表示，若土地所有權(quán)人原已持有自用住宅用地，因換屋需求，先行購(gòu)買另一處自用住宅用地於同一所有權(quán)人名下，於2年內(nèi)再行出售原持有之自用住宅用地，仍可申請(qǐng)退還出售土地時(shí)已繳納之土地增值稅。惟購(gòu)買自用住宅用地時(shí)，原持有土地如非屬自用住宅用地，就不符合重購(gòu)?fù)硕愔?guī)定。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，如係屬先購(gòu)後售之情形，但購(gòu)地時(shí)，後售土地坐落房屋並無(wú)土地所有權(quán)人本人或其配偶或直系親屬設(shè)籍，縱使土地所有權(quán)人在出售前遷入戶籍，仍不符合土地增值稅自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕愐?guī)定。簡(jiǎn)言之，不論先購(gòu)後售或先售後購(gòu)，重購(gòu)地及出售地均要符合自用住宅用地規(guī)定，以維護(hù)您的權(quán)益。