【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部中區(qū)國稅局表示，依所得稅第4條之4及第24條之5規(guī)定，營利事業(yè)交易其在自2016年1月1日以後取得之房屋、土地，應(yīng)按出售時房屋、土地成交總價，減除相關(guān)成本及費用後的餘額為所得額(下稱房地交易所得額)課徵所得稅。
 
該局日前查核轄內(nèi)甲公司2020年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報案件，發(fā)現(xiàn)其2018年度購入土地，嗣於2020年度經(jīng)分割後出售予33位買受人，核屬房地合一稅1.0(即2016年1月1日以後取得，2021年6月30日以前交易)之交易。甲公司雖已依規(guī)定申報當(dāng)年度房地交易所得額，惟查得其可售土地面積2,883平方公尺，申報已售面積僅2,742平方公尺，尚餘141平方公尺空地未出售，在計算售出土地成本費用時，並未將該未售出部分扣除，致多列報成本費用500餘萬元，經(jīng)調(diào)減後補(bǔ)稅133萬元。
 
該局提醒，營利事業(yè)交易適用房地合一課徵所得稅之房屋、土地，於申報房地交易損益時，應(yīng)正確計算相關(guān)交易房地之取得成本及費用，以維自身權(quán)益。