【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)月報(bào)資料顯示，2022年前11月累計(jì)繼承移轉(zhuǎn)達(dá)6.4萬(wàn)棟，創(chuàng)下歷史新高，全年有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)7萬(wàn)棟，繼承移轉(zhuǎn)每年數(shù)量穩(wěn)定增加，15年的時(shí)間繼承就呈現(xiàn)翻倍成長(zhǎng)，顯示人口老化狀況嚴(yán)峻。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，早年國(guó)人生育數(shù)量多，長(zhǎng)輩不在後遺留下來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)就由配偶與子女繼承，2021年國(guó)人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，等到真正發(fā)生繼承時(shí)，一來(lái)繼承人年紀(jì)可能都5、60歲，二來(lái)因?yàn)槔^承者數(shù)量多，若繼承人間無(wú)法討論出大家都能接受的分配方式，最後可能還是得出售換取現(xiàn)金才能公平分配。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2022年繼承移轉(zhuǎn)棟數(shù)前11月6.4萬(wàn)棟，已經(jīng)超越2021年全年的6.3萬(wàn)棟，主要都會(huì)區(qū)繼承移轉(zhuǎn)數(shù)量最多的是新北市，2022年前11月繼承移轉(zhuǎn)達(dá)到1.2萬(wàn)棟，主要還是新北市是人口最多的區(qū)域，其次則是臺(tái)北市的1.1萬(wàn)棟。比較特別的是臺(tái)北因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，買賣與繼承比例相對(duì)較高，每2.6件的買賣移轉(zhuǎn)的同時(shí)，也會(huì)出現(xiàn)1筆繼承移轉(zhuǎn)登記，顯示臺(tái)北市取得不動(dòng)產(chǎn)的民眾，透過(guò)繼承取得的比例，明顯高於其他都會(huì)區(qū)。
 
曾敬德指出，當(dāng)長(zhǎng)輩有遺留下不動(dòng)產(chǎn)，的確在高房?jī)r(jià)環(huán)境下可以幫助晚輩解決部份居住或資金需求，不過(guò)繼承當(dāng)下也有分配的問(wèn)題，且許多繼承的建物可能以公寓與透天產(chǎn)品居多，地點(diǎn)不見得在自己生活圈之內(nèi)，不符合居住需求，但也有可能雖然分配到了一些持分，但實(shí)際上不是所有繼承人都可以使用房子，卻仍要繳納房屋稅、地價(jià)稅等問(wèn)題，加上房地合一稅上路後，對(duì)於繼承稅制也有一些影響，建議民眾要提前留意。