新聞摘要
- 臺灣三井不動產(chǎn)負責土地開發(fā)、住宅事業(yè)的副總經(jīng)理小野浩史針對三讀通過的《平均地權(quán)條例》部份修正草案，發(fā)表了「外國人」的看法
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由左至右為臺灣三井不動產(chǎn) 董事副總經(jīng)理 小野浩史、董事長兼總經(jīng)理 久一康洋、副總經(jīng)理 川邊直樹、協(xié)理 木原健介
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣三井不動產(chǎn)2023年1月11日舉行臺北媒體記者會，負責土地開發(fā)、住宅事業(yè)的副總經(jīng)理小野浩史針對1月10日剛?cè)x通過的《平均地權(quán)條例》部份修正草案，發(fā)表了「外國人」的看法，他表示，這個法案通過多少對於民眾購房信心度會有影響，但以中、長遠來看，臺灣的房地產(chǎn)市場仍相當有潛力，產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟發(fā)展有前景，剛性需求也會相對穩(wěn)定。談到房價是否有降價空間，小野浩史苦笑著表示：「目前營建成本、人工都上漲，房價要下修的可能性不高?！?br />
三井不動產(chǎn)集團成立於1941年，是日本大型不動產(chǎn)公司及綜合地產(chǎn)開發(fā)商，於2014年開始進軍臺灣市場，截至2022年止，集團版圖橫跨商業(yè)零售、飯店、住宅，共投資了7座商場、2家飯店、9個住宅建案等跨產(chǎn)業(yè)、跨區(qū)域性的投資開發(fā)計畫，總投資金額約1000億元日幣，折合臺幣約230億元。
臺灣三井不動產(chǎn)董事長久一康洋表示，三井不動產(chǎn)看好臺灣經(jīng)濟發(fā)展，於6年當中於新北林口、臺中港區(qū)、臺南高鐵站前，開出了3家OUTLET，未來幾年將朝大型區(qū)域型購物中心LaLaport為主要商場營運目標，2023年1月17日臺中首家大型區(qū)域型購物中心LaLaport將開幕，預計2024年林口複合式商場及LaLaport南港店開幕，2025年預計臺南高鐵站前三井OUTLET二期開幕，2026年則是LaLaport高雄店。
久一康洋董事長說，未來集團還是朝複合式開發(fā)為目標，除了大型區(qū)域型購物中心LaLaport，也考慮開發(fā)社區(qū)型商店LaLaterace。飯店部分，於2020年8月開幕的「和苑三井花園飯店臺北忠孝」，在2022下半年疫情共存、國境開放，也慢慢恢復預期的訂房水準，而和苑三井花園飯店敦化館於2023年將進行大樓拆除工程，也預計2026年開幕。
負責土地開發(fā)、住宅事業(yè)的副總經(jīng)理小野浩史表示，新北三重區(qū)三松M PARK於2021年11月完工，於2022年陸續(xù)交屋，該案也是投資佔比75％持有的住宅案，臺南安平區(qū)Uni PARK預計於2025年完工、新北板橋區(qū)三松Jade PARK預計於2026年完工、新北中和區(qū)板南路案預計於2027年完工，高雄鳳山區(qū)高雄案預計2030年完工，目前與臺灣開發(fā)商以合資方式開發(fā)，除了三松M PARK建案，其他建案投資皆是臺灣開發(fā)商佔51％、三井不動產(chǎn)佔49％。
對於2023年1月10日三讀通過的《平均地權(quán)條例》，小野浩史說，多少對於民眾購房信心度會有影響，但以中、長遠來看，臺灣的房地產(chǎn)市場仍相當有潛力，產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟發(fā)展有前景，剛性需求也會相對穩(wěn)定。談到房價是否有降價空間，小野浩史苦笑著表示，目前營建成本、人工都上漲，房價要下修的可能性不高。
