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- 花敬群對於《平均地權(quán)條例》修正案提出3點重大說明：(1)新法上路前，已簽約的預(yù)售屋，不受新法上路後轉(zhuǎn)售管制，(2)新法上路前，私法人購買預(yù)售屋禁換約也不溯及既往。(3)修正案子法預(yù)計3-4個月內(nèi)完成，2023年上半年就會上路。
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花敬群認(rèn)為，「房市買氣會減少1-2成，在供需法則之下，價格能軟著陸下跌，至於會跌多少則尊重市場」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部代理部長、國家住都中心代理董事長花敬群2023年1月12日對於《平均地權(quán)條例》修正案提出3點重大說明：(1)新法上路前，已簽約的預(yù)售屋，不受新法上路後轉(zhuǎn)售管制，(2)新法上路前，私法人購買預(yù)售屋禁換約也不溯及既往。(3)修正案子法預(yù)計3-4個月內(nèi)完成，2023年上半年就會上路實施。他也認(rèn)為，「房市買氣會減少1-2成，在供需法則之下，價格能軟著陸下跌，至於會跌多少則尊重市場」，他指出，此次修法主要目的是制度健全，讓住宅市場長期穩(wěn)定發(fā)展，並不是為了打擊房地產(chǎn)業(yè)。
花敬群說「我們尊重法律程序，所以《平均地權(quán)條例》修正案的內(nèi)容與規(guī)範(fàn)，不會溯及既往，法案上路前的購屋行為，無論是預(yù)售屋或私法人購屋，未來仍能轉(zhuǎn)售，而且上路前還有日出條款作為配套?！顾赋?，法案針對的是「投機炒房，預(yù)售屋轉(zhuǎn)單」，預(yù)計會影響1-2成的投資購屋，「但我們從來不是要將房價打到什麼地步，只是為了矯正投機風(fēng)氣，所以尊重市場自由。」不過，花敬群也強調(diào)，「法案中的重罰炒作行為，則沒有所謂的日出條款，一旦上路後，若有炒房行為，經(jīng)查屬實後，將嚴(yán)格執(zhí)行，重罰不貸。」
花敬群進一步說明，「政策上路後，已經(jīng)簽約的沒有限制，一定是法案施行後才能限制民眾的行為」，「我要強調(diào)這不是開後門，這是法律該尊重的地方」，因此將從公布施行日期那天起，簽訂的預(yù)售合約才不能換約。
至於外界關(guān)注的私法人買房改採許可制會影響到都市更新的推動，花敬群表示，內(nèi)政部絕對支持都市更新，修法方向是希望如果實施者想插旗、有整合的需求，則要先針對都更街廓的都更計畫，提出申請書，內(nèi)政部會在7天之內(nèi)，審查完成。之後實施者在範(fàn)圍內(nèi)整合購買符合危老、都更條件的房屋，不用再另外申請。
