【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為使古蹟土地容積移轉(zhuǎn)後，獲準(zhǔn)的容積未完全使用，再移轉(zhuǎn)時有更明確的規(guī)範(fàn)，內(nèi)政部2023年1月12日部務(wù)會報通過修正辦法，明定古蹟土地容積再移轉(zhuǎn)的地區(qū)範(fàn)圍、計算方式及申請文件，以確保民眾相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益，同時達到古蹟維護保存之目的。
 
內(nèi)政部說明，依現(xiàn)行「古蹟土地容積移轉(zhuǎn)辦法」規(guī)定，私有土地因古蹟用途導(dǎo)致原有依法可建築的容積(送出基地)受到限制時，可將受影響的容積移轉(zhuǎn)至其他土地(接受基地)；若接受基地於申請開發(fā)建築時，因土地條件限制，而未能完全使用獲準(zhǔn)的容積，可有一次機會，申請移轉(zhuǎn)至另一接受基地建築使用。
 
內(nèi)政部表示，為確保容積移轉(zhuǎn)交換過程中的公平性，這次修法明定辦理容積再移轉(zhuǎn)時，送出基地屬都市計畫土地者，接受基地限於同一都市計畫主要計畫地區(qū)；屬非都市土地，接受基地則限於同一區(qū)域計畫地區(qū)同一直轄市、縣(市)的非都市土地。
 
其中，針對接受基地已獲準(zhǔn)移入容積未能完全使用部分，本次修法也新增了容積再移出的計算方式，以確保容積移轉(zhuǎn)交換的合理性及保障民眾在移轉(zhuǎn)過程中既有財產(chǎn)價值與權(quán)益。
 
內(nèi)政部另表示，因曾有民眾申請古蹟土地容蹟移轉(zhuǎn)卻未確實執(zhí)行古蹟保護的案例，本次修法同步增訂申請容積移轉(zhuǎn)時，古蹟如已有毀損情形，申請人應(yīng)提出古蹟主管機關(guān)核準(zhǔn)的古蹟修復(fù)、再利用計畫，確實執(zhí)行古蹟維護相關(guān)工作，以達保存古蹟之目的。
 
內(nèi)政部指出，「古蹟土地容積移轉(zhuǎn)辦法」第6條、第10條及新增第8條之1，將依法制作業(yè)程序，於近期發(fā)布施行。