【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】歲末年終，地政局再度為您獻(xiàn)上北市特製版新春桌遊。臺(tái)北市政府地政局每年會(huì)依照前一年度實(shí)價(jià)登錄案例，整理出不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及租賃交易量前40名的熱門(mén)路段，推出「買(mǎi)房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2022臺(tái)北市熱門(mén)路段房?jī)r(jià)&租金索驥」大富翁桌遊，並以臺(tái)北找房SOP的概念，將買(mǎi)租交易流程、應(yīng)注意事項(xiàng)等相關(guān)資訊串聯(lián)於遊戲圖版的4個(gè)ICON，同時(shí)納入地政局近一年房市交易新資訊，如臺(tái)北地政找房+「捷運(yùn)房?jī)r(jià)租金地圖」新登場(chǎng)、「消費(fèi)爭(zhēng)議整合查詢2.0」再升級(jí)等，讓市民朋友新春團(tuán)圓玩桌遊，輕鬆攻略北市熱門(mén)路段房?jī)r(jià)、租金行情及不動(dòng)產(chǎn)交易大小事。
 
新成屋房?jī)r(jià)市民大道四段最高、中古屋房?jī)r(jià)仁愛(ài)路四段連4年居冠
 
地政局針對(duì)2022年實(shí)價(jià)登錄的買(mǎi)賣(mài)案例，以屋齡5年為界，分別統(tǒng)計(jì)新成屋及中古屋交易量前40名的熱門(mén)路段，並以平均交易單價(jià)排序。除計(jì)算各路段交易量及單價(jià)，同時(shí)呈現(xiàn)與2021年相較之變動(dòng)幅度及排名升降(詳圖1)，讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門(mén)交易路段近1年量?jī)r(jià)變化。

 
新成屋熱門(mén)交易路段前15名每坪?jiǎn)蝺r(jià)均在百萬(wàn)元以上，前3名分別為市民大道四段(203萬(wàn)元/坪)、敦化南路一段(155萬(wàn)元/坪)及信義路二段(152萬(wàn)元/坪)(詳圖2)；其中，市民大道四段每坪?jiǎn)蝺r(jià)已突破200萬(wàn)元，並連2年居冠，主要係因位於微風(fēng)百貨周邊的新成屋拉高均價(jià)所致。中古屋單價(jià)前3名路段，依序?yàn)槿蕫?ài)路四段(114萬(wàn)元/坪)、信義路四段(103萬(wàn)元/坪)及忠孝東路四段(100萬(wàn)元/坪)；其中仁愛(ài)路四段已蟬聯(lián)中古屋單價(jià)冠軍路段4年(詳圖3)。

 
新成屋稻香路、中古屋中和街房?jī)r(jià)最低
 
新成屋單價(jià)可接受度相對(duì)較高的路段，依序?yàn)榈鞠懵?58萬(wàn)元/坪)、五分街(62萬(wàn)元/坪)、華亭街(69萬(wàn)元/坪)(詳圖2)。中古屋則分別為中和街(42萬(wàn)元/坪)、溫泉路(42萬(wàn)元/坪)及康樂(lè)街(53萬(wàn)元/坪)(詳圖3)。分析前開(kāi)路段共同條件，多數(shù)距市中心較遠(yuǎn)，但生活機(jī)能或環(huán)境尚佳，故仍受購(gòu)屋者青睞。
 
出租屋房租信義路五段最高，月租金單價(jià)2,015元/坪
 
出租屋熱門(mén)路段統(tǒng)計(jì)，月租金單價(jià)最高前3名，分別為信義路五段(2,015元/坪)、南京東路二段(1,996元/坪)及市民大道一段(1,988元/坪)；月租金單價(jià)相對(duì)親民的熱門(mén)路段，分別為中和街(895元/坪)、萬(wàn)大路(963元/坪)及和平西路一段(1,180元/坪)(詳圖4)；其中中和街連續(xù)3年皆為價(jià)格相對(duì)親民之熱門(mén)路段。

 
2021 v.s. 2022新成屋熱門(mén)路段變化大，中古屋、出租屋較穩(wěn)定
 
為方便市民比較買(mǎi)租熱門(mén)路段近2年分布及變化，臺(tái)北市地政局特別製作「臺(tái)北市熱門(mén)路段TOP40『2021 v.s. 2022』比較表」(詳圖5至圖7)，讓近2年變動(dòng)一目了然。經(jīng)綜合比較發(fā)現(xiàn)，2022年新成屋熱門(mén)路段，共有25個(gè)路段為新進(jìn)榜；中古屋及出租屋熱門(mén)路段則分別有10個(gè)及7個(gè)路段為新進(jìn)榜，變動(dòng)相對(duì)穩(wěn)定。

 
臺(tái)北找房非難事，買(mǎi)租資訊一點(diǎn)通              
 
遊戲圖版四大ICON結(jié)合買(mǎi)租交易流程、應(yīng)注意事項(xiàng)等相關(guān)資訊，從「找房起跑」開(kāi)始了解買(mǎi)房、租房如何評(píng)估，並依需求分流，完全攻略租買(mǎi)問(wèn)題，內(nèi)容豐富實(shí)用。此外，地政局2022年於臺(tái)北地政找房+平臺(tái)加碼推出「捷運(yùn)房?jī)r(jià)租金地圖」查詢功能，將實(shí)價(jià)登錄資料結(jié)合捷運(yùn)路網(wǎng)，統(tǒng)計(jì)整合捷運(yùn)站周邊房?jī)r(jià)及租金資訊，讓民眾輕鬆快速掌握捷運(yùn)生活圈的不動(dòng)產(chǎn)成交行情；另為減少不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)爭(zhēng)議，並升級(jí)「消費(fèi)爭(zhēng)議整合查詢2.0」，提供近年完整消費(fèi)爭(zhēng)議案件的糾紛來(lái)源、原因、十大糾紛來(lái)源業(yè)者品牌等。
 
最豐富實(shí)用的不動(dòng)加值統(tǒng)計(jì)資訊，在這裡都可以找到，趕快上網(wǎng)體驗(yàn)2022臺(tái)北市熱門(mén)路段房?jī)r(jià)&租金索驥!，一次打包最新的房市買(mǎi)租價(jià)格及交易資訊！