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2022大臺北熱銷捷運(yùn)站排行！「這站」買氣爆棚

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-01-18

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2022大臺北熱銷捷運(yùn)站排行出爐！中山國小站買氣爆棚，捷運(yùn)環(huán)狀線前景受矚目

中和新蘆線的中山國小站，是2022年1-11月大臺北各捷運(yùn)站周邊交易量冠軍(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北捷運(yùn)是雙北市的重要交通網(wǎng)絡(luò)，也是雙北市居民仰賴的交通工具，交通一直是多數(shù)民眾買房首要考量的因素，因此捷運(yùn)站也成了民眾購屋的重要指標(biāo)之一，永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實價登錄資料，統(tǒng)計出2022年1-11月大臺北捷運(yùn)站周邊800公尺內(nèi)的交易量排名。成交量以中山國小站的531件坐穩(wěn)熱銷王寶座，位居第二則是環(huán)狀線的幸福站，板南線的海山站也緊追在後；其中以環(huán)狀線買氣最為熱絡(luò)！

中山國小站奪銷量冠軍！幸福站、海山站擠進(jìn)前三名

盤點(diǎn)2022年1-11月大臺北各捷運(yùn)站周邊交易量排名，發(fā)現(xiàn)由中和新蘆線的中山國小站以531件交易量奪冠，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站旁有新生高架道路且公車路線多，交通網(wǎng)路密布，鄰近晴光商圈，周邊學(xué)區(qū)從國小、國中到高中一應(yīng)俱全，還有臺北市立圖書館恆安民眾閱覽室，附近也有多處公園，生活機(jī)能成熟，房價每坪約65.3萬，因產(chǎn)品型態(tài)多元，受到不少購屋族群青睞。

而以交易量386件拿下第二的是位於環(huán)狀線的幸福站，陳金萍表示，幸福站緊鄰頭前重劃區(qū)，周邊有公共設(shè)施、學(xué)區(qū)、量販店資源完善，搭乘捷運(yùn)半小時左右就能到達(dá)臺北市中心，房價大約落在每坪44萬，價格相對親民，適合偏好沿捷運(yùn)線尋屋的首購族入住。

板南線的海山站則是以369件位居第三，陳金萍表示，位在土城的海山站，不僅捷運(yùn)路線經(jīng)過，公車班次也非常多，交通極為便利，另外，捷運(yùn)旁就有公園，周遭學(xué)區(qū)有新北高工、中正國中以及兩所小學(xué)，附近生活機(jī)能佳，住宅平均單價為44.4萬左右，鄰近周邊有土城工業(yè)區(qū)，也設(shè)有多間醫(yī)療院所，因此吸引不少就業(yè)人口和退休族群購屋於此。

排行四、五名的分別是西門站、永安市場站，陳金萍說明，西門站是板南線和松山新店線的交會站，交通便捷，鄰近西門町商圈，因周邊普遍屋齡偏高，房價比市中心其他區(qū)域略低一些，受到不少依賴捷運(yùn)通勤的族群歡迎，陳金萍表示，永安市場站搭兩站就能到達(dá)臺北市，附近有大型公園、國立圖書館，周邊也有傳統(tǒng)市場、連鎖超市，生活機(jī)能豐富，房價大約落在每坪54.3萬，也是不少購屋民眾指名的捷運(yùn)站之一。

房市潛力股出列！「環(huán)狀線」5站上榜 竹圍站3字頭房價吸睛

熱銷捷運(yùn)站前十名中，環(huán)狀線就有五站上榜，陳金萍分析，除了幸福站，其餘入榜的站有新埔民生站、景平站、新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站及中原站，這些站體周遭生活機(jī)能完善，加上新北市政府致力推動環(huán)狀線各站點(diǎn)土地開發(fā)案，期望藉由民間資金投入，將環(huán)狀線打造為投資黃金廊帶，吸引企業(yè)進(jìn)駐，進(jìn)而翻轉(zhuǎn)都市及捷運(yùn)沿線經(jīng)濟(jì)發(fā)展。陳金萍補(bǔ)充，入榜的環(huán)狀線五站周邊交易量平均250件，目前房價每坪約落在44.4~51.9萬左右，藉由捷運(yùn)各站點(diǎn)聯(lián)合開發(fā)陸續(xù)推動，帶來更多就業(yè)機(jī)會及人潮，未來環(huán)狀線路段完工後，大臺北的捷運(yùn)網(wǎng)路更加密布，便利性大幅提升，將會帶動沿線的人流、經(jīng)濟(jì)成長及周遭房市表現(xiàn)，因此，環(huán)狀線未來的發(fā)展不容小覷。

竹圍站以交易量258件進(jìn)入前十榜單中，陳金萍表示，竹圍站生活機(jī)能健全，鄰近的北投有北投士林科學(xué)園區(qū)活絡(luò)周邊，加上竹圍站平均單價約36.1萬，相對親民，因此帶動了竹圍站附近的交易量。

最後，陳金萍補(bǔ)充，交通是影響許多民眾購屋的首要因素，隨著捷運(yùn)系統(tǒng)日益便捷，讓相當(dāng)多人選擇逐捷運(yùn)而居，因而帶動了捷運(yùn)站周邊的房市交易，接近捷運(yùn)沿線尾端的站點(diǎn)也因交通便利且價格親民成了新寵兒，不過也要注意過於靠近捷運(yùn)站體所帶來的問題，因此，購屋有交通需求的民眾，不妨前往捷運(yùn)沿線站點(diǎn)周邊尋屋，並多布局留意，才能找到最符合自身需求的物件，購得心目中的理想好宅。