【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】營(yíng)建署表示，守護(hù)公眾安全，偕同地方政府全面清查危險(xiǎn)建物，並輔導(dǎo)其加速重建。2022年在中央、地方與民間三方共同的努力下，在都市更新與危老重建部分已有相當(dāng)績(jī)效，核準(zhǔn)案量已突破800案，另為鼓勵(lì)危險(xiǎn)老屋重建，有關(guān)地價(jià)稅、房屋稅等稅捐減免也延長(zhǎng)至2027年5月11日止。2023年的重點(diǎn)工作，包含要推動(dòng)公有房地參與危老重建的修法工作及建立採(cǎi)用預(yù)鑄工法的容積獎(jiǎng)勵(lì)等。
 
推動(dòng)都市更新及危老重建卓有成效
 
營(yíng)建署表示，在民間主導(dǎo)的都更及危老重建方面，2022年共輔導(dǎo)核準(zhǔn)869案，相較近3年每年平均712案，執(zhí)行成效穩(wěn)健成長(zhǎng)中。另有關(guān)政府主導(dǎo)都更方面，至2022年12月止，營(yíng)建署也成功協(xié)助政府機(jī)關(guān)(構(gòu))引入民間業(yè)者擔(dān)任實(shí)施者(出資人)共58案，民間投資金額約4,685億。
 
同時(shí)也督導(dǎo)國(guó)家住宅及都市更新中心推動(dòng)公辦都更，已完成「臺(tái)北信義區(qū)兒童福利中心B1-2、B3-2基地都市更新案」等8案簽約，其中「臺(tái)北市捷運(yùn)圓山站西側(cè)地區(qū)都市更新案」及「臺(tái)北市信義區(qū)兒童福利中心B1-1基地都市更新案」等3案皆已順利開工。
 
未來(lái)4年的都市更新政策已獲行政院同意
 
營(yíng)建署進(jìn)一步說(shuō)明，為使都市更新政策能持續(xù)推動(dòng)，其研擬的「都市更新發(fā)展計(jì)畫(2023-2026年)」，在2022年8月29日獲行政院同意，後續(xù)將以5大政策「檢討強(qiáng)化政府主導(dǎo)都市更新機(jī)制」、「精進(jìn)專責(zé)機(jī)構(gòu)推動(dòng)都更模式」、「改善民間都市更新輔導(dǎo)機(jī)制」、「都更知識(shí)推廣及人才培育」、「執(zhí)行並檢討中高樓層危險(xiǎn)建築物都市更新推動(dòng)機(jī)制」，作為未來(lái)4年的發(fā)展方向，並以中高樓層危險(xiǎn)建物列為更新重點(diǎn)，督促地方政府全面清查並列管更新進(jìn)度，以加速排除都市內(nèi)危險(xiǎn)因子，提升居住安全與品質(zhì)。
 
研訂公有房產(chǎn)參與危老重建機(jī)制及增加預(yù)鑄工法容積獎(jiǎng)勵(lì)
 
為加速公有房地重建，營(yíng)建署也啟動(dòng)「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」第5條之1法制研商工作，讓位於危老重建計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)的公有房地也能參與重建計(jì)畫，加速重建工作的進(jìn)行；修正條文草案將於近期提送行政院會(huì)討論後送立法院審議。
 
此外，考量重建品質(zhì)、人力及時(shí)間成本的平衡，營(yíng)建署參採(cǎi)內(nèi)政部建築研究所研究成果，將檢視修正都市更新及危老重建的容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法，預(yù)計(jì)將「預(yù)鑄工法」列入容積獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目，將可有效節(jié)省重建工程所需的營(yíng)建勞動(dòng)力並縮短工期，並能改善既有傳統(tǒng)場(chǎng)鑄工法的缺點(diǎn)，提升重建工程品質(zhì)與效率。
 
營(yíng)建署強(qiáng)調(diào)，都市更新、危老重建的相關(guān)法規(guī)、機(jī)制已完備，同時(shí)也需要中央、地方與民間三方共同合作，才能加速推動(dòng)都市更新及危老重建，提升國(guó)內(nèi)建築安全及民眾生活品質(zhì)。民眾也可依自身需求及整合情形選擇採(cǎi)危老條例或都更條例辦理重建，若有重建輔導(dǎo)需要或相關(guān)問(wèn)題，歡迎至「內(nèi)政部營(yíng)建署都市更新入口網(wǎng)」查詢下載相關(guān)資料(網(wǎng)址：https://twur.cpami.gov.tw)；也可電洽內(nèi)政部1996全國(guó)服務(wù)熱線、或各地方政府1999服務(wù)熱線，以提供必要諮詢服務(wù)。