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樂(lè)屋網(wǎng)：南市公寓年漲逾4成六都第一

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-06

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臺(tái)南市公寓年漲4成奪冠！樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)六都公寓與大樓單價(jià)漲幅，結(jié)果發(fā)現(xiàn)臺(tái)南市的公寓與大樓，單價(jià)分別漲幅過(guò)4成、2成3，成為六都最保值的住宅類(lèi)型。

哪裡的房子漲最多？南市公寓年漲逾4成六都第一(圖/樂(lè)屋網(wǎng))

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都漲最多的房子在哪裡？臺(tái)南市公寓年漲4成奪冠！樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)六都公寓與大樓單價(jià)漲幅，結(jié)果發(fā)現(xiàn)臺(tái)南市的公寓與大樓，單價(jià)分別漲幅過(guò)4成、2成3，成為六都最保值的住宅類(lèi)型。樂(lè)屋網(wǎng)指出，臺(tái)南市近幾年房?jī)r(jià)漲幅速度遠(yuǎn)超過(guò)其他5都，但隨著利多出盡，房市趨冷，短期內(nèi)房?jī)r(jià)恐怕很難再持續(xù)大幅增值。

樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)站上實(shí)價(jià)登錄資料，2021年和2022年六都的公寓與大樓成交單價(jià)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，臺(tái)南市的公寓從2021年每坪10萬(wàn)元，2022年已經(jīng)成長(zhǎng)到每坪14萬(wàn)元，漲幅高達(dá)41.6％，是六都最漲幅最多的住宅產(chǎn)品，其次是臺(tái)南市的大樓，每坪16萬(wàn)元成長(zhǎng)到20萬(wàn)元，漲幅也有23.7％，第三名是高雄市公寓漲幅21.2％，漲幅最低的是臺(tái)北市的大樓跟公寓，分別只有4％跟6.2％的漲幅。

樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡表示，臺(tái)南市近幾年在南科等利多加持下，新大樓如雨後春筍般接連冒出，整體大樓均價(jià)起飛，連帶著老舊公寓的價(jià)格都跟著水漲船高，房?jī)r(jià)漲幅一直遠(yuǎn)超越其他5都。依據(jù)內(nèi)政部住宅價(jià)格季指數(shù)顯示，臺(tái)南市從2019年第2季指數(shù)來(lái)到104.67，超過(guò)其他5都後，就一直穩(wěn)坐6都冠軍，直至目前2022年第3季，臺(tái)南市指數(shù)139.21仍是六都最高。

至於高雄市公寓，洪安怡指出，高雄房?jī)r(jià)基期較低，可漲空間多，漲幅自然也較大，尤其在三民、苓雅、鳳山等交易熱絡(luò)的區(qū)域，部分精華地段的老公寓單價(jià)，還能與外圍的新大樓比肩。

洪安怡說(shuō)，公寓坪數(shù)比電梯大樓更實(shí)在，以同樣的需求空間來(lái)說(shuō)，公寓需要購(gòu)買(mǎi)的坪數(shù)較小，同時(shí)壓低總價(jià)門(mén)檻，因此一直以來(lái)都頗受小資族青睞，不過(guò)近期房市吹寒冬，短期內(nèi)房?jī)r(jià)要持續(xù)大幅增值也不容易，建議買(mǎi)方還是回到自身需求進(jìn)行評(píng)估。