【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】標(biāo)租為提升國(guó)有財(cái)產(chǎn)運(yùn)用效能，釋出國(guó)有非公用不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)供民間利用活化重要管道之一，達(dá)成活化利用無(wú)預(yù)定用途之國(guó)有非公用不動(dòng)產(chǎn)，並可增裕國(guó)庫(kù)及促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造多贏。為配合太陽(yáng)光電、住宅政策及活化國(guó)有非公用文化資產(chǎn)(下稱文資)，國(guó)產(chǎn)署近年以嶄新樣貌創(chuàng)新型態(tài)之國(guó)有非公用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)租方式，建立標(biāo)租光電、標(biāo)租文資及國(guó)有房地包租3項(xiàng)機(jī)制，結(jié)合民間資源共同活化利用國(guó)有非公用不動(dòng)產(chǎn)。
 
國(guó)產(chǎn)署自2014年推動(dòng)標(biāo)租機(jī)制以來(lái)，積極尋覓適宜釋出標(biāo)的，以2022年度而言，共辦理54次國(guó)有非公用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)租公告，公告1,412筆土地，87棟建物，標(biāo)脫778筆土地，35棟建物，面積約40公頃，收益達(dá)新臺(tái)幣4.89億元，績(jī)效良好，增裕國(guó)庫(kù)收益。
 
為積極配合政府再生能源發(fā)展政策，推動(dòng)太陽(yáng)光電發(fā)電設(shè)備設(shè)置，國(guó)產(chǎn)署以一般國(guó)有非公用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)租實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)為底，並洽取相關(guān)主管機(jī)關(guān)專業(yè)意見後，於2019年初建立標(biāo)租光電制度，所篩選之標(biāo)租光電標(biāo)的係經(jīng)洽商相關(guān)主管機(jī)關(guān)意見後始評(píng)估辦理。截至2022年底，該署辦理標(biāo)租光電公告共16批計(jì)61宗國(guó)有土地，面積約69公頃。標(biāo)脫37宗，簽約31宗，嗣因生態(tài)議題或地方政府態(tài)度未明等緣故，終止租約7宗，現(xiàn)租約存續(xù)中24宗，預(yù)計(jì)發(fā)電量29.55MW。為賡續(xù)推動(dòng)再生能源政策，該署所屬分署2022年12月30日公告辦理標(biāo)租4宗國(guó)有土地，面積計(jì)約8公頃，訂於2023年2月14日開標(biāo)，歡迎有意願(yuàn)者踴躍參加投標(biāo)，以免向隅。 
 
國(guó)產(chǎn)署表示，為引進(jìn)民間資源活化利用經(jīng)文資主管機(jī)關(guān)依文資保存法規(guī)定公告為文資之國(guó)有非公用不動(dòng)產(chǎn)，並符合文資保存精神，該署於2022年推動(dòng)標(biāo)租國(guó)有非公用文資評(píng)選新機(jī)制，由該署所屬分署與文資主管機(jī)關(guān)等成立評(píng)選會(huì)，就符合投標(biāo)資格之投標(biāo)人所提企劃書(內(nèi)容包含投標(biāo)人專業(yè)能力及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)、修復(fù)或再利用規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)與管理維護(hù)規(guī)劃等)，依評(píng)選項(xiàng)目及評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)公開評(píng)選得標(biāo)人。2022年下半年公告標(biāo)租4處國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)，其中2處(臺(tái)北市陽(yáng)明山美軍宿舍群、嘉義市嘉義區(qū)監(jiān)理所宿眷舍)已標(biāo)脫並與得標(biāo)人簽訂契約，1處(臺(tái)中市霧峰光復(fù)新村省府眷舍)已評(píng)選出得標(biāo)人，預(yù)計(jì)2023年3月辦理簽約。標(biāo)租文資於2022年首次推出以來(lái)成效優(yōu)異，期待對(duì)文資保存維護(hù)有興趣之專業(yè)人士參與投標(biāo)，共同努力達(dá)成文資不閒置，並經(jīng)活化利用後能讓更多民眾親近體驗(yàn)文資之美。
 
國(guó)產(chǎn)署進(jìn)一步表示，為配合推動(dòng)住宅政策及增加活化利用國(guó)有閒置房地管道提升效益，該署2022年下半年新建立國(guó)有非公用房地標(biāo)租與符合「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」規(guī)範(fàn)之租賃住宅包租業(yè)，由其轉(zhuǎn)租與次承租人居住使用之機(jī)制。國(guó)產(chǎn)署將於2023年上半年辦理首批國(guó)有房地包租公告作業(yè)，期透過(guò)國(guó)有房地包租機(jī)制，擴(kuò)大租賃住宅市場(chǎng)供給，滿足民眾租屋需求。
 
國(guó)產(chǎn)署標(biāo)租機(jī)制以一般國(guó)有非公用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)租機(jī)制為磐石，配合政策與時(shí)俱進(jìn)，並考量不動(dòng)產(chǎn)屬性特殊性，發(fā)展建構(gòu)標(biāo)租光電、標(biāo)租文資及國(guó)有房地包租機(jī)制新樣貌。國(guó)產(chǎn)署未來(lái)將持續(xù)篩選適當(dāng)國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)辦理標(biāo)租提供民間活化利用，民眾(光電業(yè)者、有意參與文資活化者、租賃住宅包租業(yè))如有使用國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)需求，亦可主動(dòng)向所在地所屬分署(辦事處)申請(qǐng)辦理標(biāo)租。相關(guān)招標(biāo)資訊揭露於國(guó)產(chǎn)署各分署網(wǎng)站「招標(biāo)資訊」-「標(biāo)租不動(dòng)產(chǎn)資訊」項(xiàng)下，歡迎踴躍投標(biāo)。