【MyGoNews方暮晨/綜合報導】標租為提升國有財產(chǎn)運用效能，釋出國有非公用不動產(chǎn)使用權供民間利用活化重要管道之一，達成活化利用無預定用途之國有非公用不動產(chǎn)，並可增裕國庫及促進經(jīng)濟發(fā)展，創(chuàng)造多贏。為配合太陽光電、住宅政策及活化國有非公用文化資產(chǎn)(下稱文資)，國產(chǎn)署近年以嶄新樣貌創(chuàng)新型態(tài)之國有非公用不動產(chǎn)標租方式，建立標租光電、標租文資及國有房地包租3項機制，結合民間資源共同活化利用國有非公用不動產(chǎn)。
 
國產(chǎn)署自2014年推動標租機制以來，積極尋覓適宜釋出標的，以2022年度而言，共辦理54次國有非公用不動產(chǎn)標租公告，公告1,412筆土地，87棟建物，標脫778筆土地，35棟建物，面積約40公頃，收益達新臺幣4.89億元，績效良好，增裕國庫收益。
 
為積極配合政府再生能源發(fā)展政策，推動太陽光電發(fā)電設備設置，國產(chǎn)署以一般國有非公用不動產(chǎn)標租實務經(jīng)驗為底，並洽取相關主管機關專業(yè)意見後，於2019年初建立標租光電制度，所篩選之標租光電標的係經(jīng)洽商相關主管機關意見後始評估辦理。截至2022年底，該署辦理標租光電公告共16批計61宗國有土地，面積約69公頃。標脫37宗，簽約31宗，嗣因生態(tài)議題或地方政府態(tài)度未明等緣故，終止租約7宗，現(xiàn)租約存續(xù)中24宗，預計發(fā)電量29.55MW。為賡續(xù)推動再生能源政策，該署所屬分署2022年12月30日公告辦理標租4宗國有土地，面積計約8公頃，訂於2023年2月14日開標，歡迎有意願者踴躍參加投標，以免向隅。 
 
國產(chǎn)署表示，為引進民間資源活化利用經(jīng)文資主管機關依文資保存法規(guī)定公告為文資之國有非公用不動產(chǎn)，並符合文資保存精神，該署於2022年推動標租國有非公用文資評選新機制，由該署所屬分署與文資主管機關等成立評選會，就符合投標資格之投標人所提企劃書(內容包含投標人專業(yè)能力及相關經(jīng)驗、修復或再利用規(guī)劃、經(jīng)營與管理維護規(guī)劃等)，依評選項目及評審標準公開評選得標人。2022年下半年公告標租4處國有不動產(chǎn)，其中2處(臺北市陽明山美軍宿舍群、嘉義市嘉義區(qū)監(jiān)理所宿眷舍)已標脫並與得標人簽訂契約，1處(臺中市霧峰光復新村省府眷舍)已評選出得標人，預計2023年3月辦理簽約。標租文資於2022年首次推出以來成效優(yōu)異，期待對文資保存維護有興趣之專業(yè)人士參與投標，共同努力達成文資不閒置，並經(jīng)活化利用後能讓更多民眾親近體驗文資之美。
 
國產(chǎn)署進一步表示，為配合推動住宅政策及增加活化利用國有閒置房地管道提升效益，該署2022年下半年新建立國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發(fā)展及管理條例」規(guī)範之租賃住宅包租業(yè)，由其轉租與次承租人居住使用之機制。國產(chǎn)署將於2023年上半年辦理首批國有房地包租公告作業(yè)，期透過國有房地包租機制，擴大租賃住宅市場供給，滿足民眾租屋需求。
 
國產(chǎn)署標租機制以一般國有非公用不動產(chǎn)標租機制為磐石，配合政策與時俱進，並考量不動產(chǎn)屬性特殊性，發(fā)展建構標租光電、標租文資及國有房地包租機制新樣貌。國產(chǎn)署未來將持續(xù)篩選適當國有不動產(chǎn)辦理標租提供民間活化利用，民眾(光電業(yè)者、有意參與文資活化者、租賃住宅包租業(yè))如有使用國有不動產(chǎn)需求，亦可主動向所在地所屬分署(辦事處)申請辦理標租。相關招標資訊揭露於國產(chǎn)署各分署網(wǎng)站「招標資訊」-「標租不動產(chǎn)資訊」項下，歡迎踴躍投標。