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臺中「法定豪宅」成交量7建商占6成

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-13

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2022年臺中4000萬以上豪宅年度成績單出爐，7家建商佔6成

根據(jù)內(nèi)政部最新資料統(tǒng)計，2022年臺中市總價超過4000萬的豪宅大樓，包括成屋及預(yù)售的交易量共有458戶，其中，7品牌就有269戶交易，佔了58.7％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2022年整體房地產(chǎn)壟罩在抑制房價政策的不確定性，己不復(fù)見當(dāng)日完銷的榮景，整體房市受到不小衝擊，尤其高總價、高單價的產(chǎn)品抗性更大。而央行自2021年12月再度緊縮豪宅貸款限制、總價4000萬以上，限貸4成，讓原本就極為少數(shù)的交易量，更是備受考驗。

全球居不動產(chǎn)情報室總監(jiān)陳炳辰表示，中臺灣由於具備厚實基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)聚落，創(chuàng)造許多獨佔關(guān)鍵技術(shù)的隱形冠軍，在如此豐沛的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值下，進(jìn)而帶動民間消費能力，造就新光三越臺中店成為全臺百貨業(yè)績龍頭，好事多南屯店更是全球業(yè)績第一名，因此，高資產(chǎn)客層對於資金佈局與規(guī)劃，從臺中市的豪宅市場，就能窺見其中。

根據(jù)內(nèi)政部最新資料統(tǒng)計，2022年臺中市總價超過4000萬的豪宅大樓，包括成屋及預(yù)售的交易量共有458戶，其中，聯(lián)聚、寶輝、龍寶、寶璽、由鉅、雙橡園及大陸建設(shè)等7品牌就有269戶交易，佔了58.7％，進(jìn)一步觀察最競爭的預(yù)售市場則有225戶豪宅大樓交易，上述7家則佔了150戶，佔比達(dá)66.6％，其中，銷售前三名的雙橡園、由鉅及大陸更有135戶成交，佔了驚人的九成，顯見其品牌魅力。

住商不動產(chǎn)七期南屯店經(jīng)理黃盟翔表示，隨著近日「平均地權(quán)條例」部分條文修正案三讀通過，相對購屋族群態(tài)度轉(zhuǎn)趨保守、觀望，一定是剛性自住的需求帶動，而2023年各品牌建商，一定要拿出實質(zhì)的牛肉，來寵愛自己的住戶，才能在夠在此勝出。

住展雜誌則指出，購屋族成交猶豫期拉長，但也因此累積不少遞延性買盤，329檔期新案進(jìn)場後可望活絡(luò)市場，而具有品牌力加持的個案，具珍稀性，受影響較小，產(chǎn)品規(guī)劃得宜的話，更可有不俗的去化表現(xiàn)。