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30~35歲青年購屋自備款180~272萬

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-15

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政府有意推動(dòng)新政策，幫助年輕人存頭期款的第一桶金，根據(jù)聯(lián)徵中心的資料顯示，2022年第三季六都加上新竹地區(qū)，若不考慮第一次購屋就買臺(tái)北市，則30~35歲的年輕人，購屋自備款要準(zhǔn)備180~272萬元，貸款八成才容易圓夢。

臺(tái)版青積金可圓夢？30~35歲青年購屋自備款180萬~272萬

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】政府有意推動(dòng)新政策，幫助年輕人存頭期款的第一桶金，根據(jù)聯(lián)徵中心的資料顯示，2022年第三季六都加上新竹地區(qū)，若不考慮第一次購屋就買臺(tái)北市，則30~35歲的年輕人，購屋自備款要準(zhǔn)備180~272萬元，貸款八成才容易圓夢。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，對(duì)於年輕人來說，要購買房子第一道難題就是自備款，後面的房貸雖然負(fù)擔(dān)仍沉重，但可以透過30年期的方式，拉長還款期限降低每個(gè)月的負(fù)擔(dān)，大致還能夠承受，不過年輕人若是還背有學(xué)貸等負(fù)擔(dān)，的確要提前做好人生規(guī)劃，想辦法在攢一些費(fèi)用出來，搭配政府的美意與另一半一起存，才能靠自己存到購屋的第一桶金，否則現(xiàn)在首購要買總價(jià)千萬元以上的房子，常常還是要靠長輩幫忙資助。

統(tǒng)計(jì)顯示，除了臺(tái)北市以外的主要都會(huì)區(qū)，30~35歲的年輕人2022年第三季的平均購屋總價(jià)900~1360萬元，核貸的中位數(shù)大概是8成，也就是說首購大概要準(zhǔn)備2成的自備款，推估自備款的金額也要180~272萬元，房價(jià)購屋負(fù)擔(dān)較大的是新北市，自備款要準(zhǔn)備272萬元，可以買到36坪的房子，新竹市也是自備款272萬買到45.4坪的房子，購屋負(fù)擔(dān)相對(duì)較輕的是南部的臺(tái)南市與高雄市，自備款約180萬元，臺(tái)南可以買到45.7坪，高雄市可以買40.5坪。

曾敬德指出，未來若政府朝向協(xié)助年輕人存錢購屋的規(guī)劃，的確是讓年輕人更有機(jī)會(huì)與早一些圓夢，而開發(fā)商也會(huì)針對(duì)年輕人的需求，盡量控制預(yù)算設(shè)計(jì)類似總價(jià)的住宅，不過換個(gè)角度來看，長期也會(huì)讓更多的資金與需求進(jìn)入房市，對(duì)於剛性產(chǎn)品帶來支撐。