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南科菁英首選LM別墅「聯(lián)上APPLE」登場

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-16

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看準(zhǔn)南科精英對於高品質(zhì)生活的追求，上市指標(biāo)建商聯(lián)上建設(shè)於南科LM特區(qū)正核心，推出「聯(lián)上APPLE」美式別墅聚落，隆重登場。

臺積電帶動南科起飛前景可期，吸引全臺科技菁英趁勢卡位LM特區(qū)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】重大建設(shè)帶動區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展，產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐帶來人口紅利，兩項(xiàng)因素都影響城市發(fā)展的關(guān)鍵，最明顯的例子就是南科臺積電帶來的起飛效應(yīng)。

緊追竹科模式 高薪新貴卡位南科特區(qū)

臺積電進(jìn)駐投資南部科學(xué)園區(qū)，興建高端晶圓廠，順勢帶動周邊供應(yīng)鏈如：聯(lián)電、南茂、ASML、臺灣應(yīng)材、東京威力科創(chuàng)等各大廠亦持續(xù)加碼南科擴(kuò)廠，2022年Q3南科產(chǎn)值已達(dá)1.16兆，緊追竹科發(fā)展腳步，一舉躍升成全臺第二大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，去年底臺積電同時(shí)宣布投資逾1.86兆元，將釋出2.35萬營建職缺以及超過上萬個高科技工作機(jī)會，並已開始量產(chǎn)3、5奈米製程技術(shù)，預(yù)估全球約1.5兆美元終端產(chǎn)品價(jià)值，複製竹科發(fā)展模式，許多新貴也趁勢卡位，市場供需也帶動園區(qū)周邊房價(jià)上揚(yáng)。

南科富人里 高薪、高學(xué)歷、高生育率

根據(jù)「國家科學(xué)及技術(shù)委員會」統(tǒng)計(jì)，在南科園區(qū)從業(yè)人員增加至9.26萬人，一年內(nèi)增幅逾10％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過竹科6.7％、中科4.5％，同時(shí)依據(jù)南市府地政局資訊，自縣市合併後南所在的善化、新市與安定區(qū)等南科周邊居住人口，也從10.84萬人，提升至2022年底已達(dá)11.92萬人、人口增加10％，成長幅度驚人。

而根據(jù)政部的綜所稅所得中位數(shù)統(tǒng)計(jì)，離南科園區(qū)最近的LM特區(qū)「蓮潭里」，區(qū)域綜所稅所得中位數(shù)高達(dá)168.7萬元，躍昇成臺南最有錢的行政里，也是全臺第十富行政里。不斷有青壯年人口遷入，具有年輕、生育率高等趨勢，15歲以下人口占該里總?cè)丝?0％、31至50歲則也有50％，是全臺南市649里中最年輕的里。

LM特區(qū)發(fā)展成熟，文教設(shè)施陸續(xù)完善，也成為南科菁英家庭居住首選。

高品質(zhì)美式氛圍 LM特區(qū)成菁英首選

南市府以竹科週邊住宅規(guī)劃為基礎(chǔ)，為滿足龐大就業(yè)人才移居生活需求，針對南科周邊土地進(jìn)行區(qū)段性開發(fā)計(jì)畫，以LM特區(qū)優(yōu)先開發(fā)進(jìn)行。LM特區(qū)不僅是距離南科最近的生活區(qū)塊，也是目前發(fā)展最成熟的重劃區(qū)，完善的住商分離設(shè)計(jì)，全線道路電纜地下化，優(yōu)美的重劃區(qū)街廓，如同歐美高級住宅區(qū)的低密度純住特區(qū)，讓LM特區(qū)成為南科菁英最愛的住宅聚落。隨著人口成長，區(qū)域內(nèi)公共建設(shè)、文教設(shè)施也持續(xù)推動，公托與小新國小、蓮潭國中的設(shè)立，讓LM特區(qū)成為眾多南科家庭首選居住區(qū)域。

「聯(lián)上Apple」打造純住美式別墅聚落，基地緊鄰蓮潭公園與國小校園景觀。

校園公園首排 聯(lián)上APPLE打造最美別墅特區(qū)

看準(zhǔn)南科精英對於高品質(zhì)生活的追求，上市指標(biāo)建商聯(lián)上建設(shè)於南科LM特區(qū)正核心，推出「聯(lián)上APPLE」美式別墅聚落，隆重登場。「聯(lián)上APPLE」基地座落LM特區(qū)陽光大道正核心，在最好的土地上建構(gòu)最好的建築，「聯(lián)上APPLE」4800坪基地壯闊開發(fā)，也是LM特區(qū)內(nèi)最後一塊大型社區(qū)開發(fā)件案，更成為南科中高階主管、中下游設(shè)備廠商企業(yè)主、自營商等客層購屋首選。