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房貸補(bǔ)貼救「房貸族」？樂屋網(wǎng)：無顯著影響

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-16

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樂屋網(wǎng)翻出內(nèi)政部數(shù)據(jù)顯示，近3年我國購置住宅貸款違約狀況並無惡化，房貸的「斷頭族」其實愈來愈少，評估該補(bǔ)貼應(yīng)該會轉(zhuǎn)為其它替代性消費(fèi)，對房市暫無顯著影響。

樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡表示，3萬元其實可能連給付仲介費(fèi)都不夠，能協(xié)助到的，應(yīng)是少數(shù)有繳款困難的房貸斷頭族，或被房貸族拿去做替代性消費(fèi)使用。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】為幫助受疫情影響的中低收房貸斷頭族，行政院推出房貸補(bǔ)貼方案，每戶補(bǔ)貼3萬元，期望能協(xié)助中低薪房貸族，不過，樂屋網(wǎng)翻出內(nèi)政部數(shù)據(jù)顯示，近3年我國購置住宅貸款違約狀況並無惡化，房貸的「斷頭族」其實愈來愈少，評估該補(bǔ)貼應(yīng)該會轉(zhuǎn)為其它替代性消費(fèi)，對房市暫無顯著影響。

行政院推出「中產(chǎn)以下自用住宅貸款戶支持方案」，以2023年2月28日為基準(zhǔn)日，針對僅有1筆自用性質(zhì)的購置住宅貸款，家戶所得合計在120萬元以內(nèi)，且原始核貸金額臺北市850萬元以下，其他縣市700萬元以下，每戶3萬元，申請核定後一次撥付。儘管是為了照顧房貸族，卻仍舊引發(fā)外界批評政府替建商解套，更有專家指出此舉恐墊高房價。

不過，疫情肆虐3年來，是否真導(dǎo)致民眾房貸繳款困難情況增加？樂屋網(wǎng)引用內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺數(shù)據(jù)指出，近3年我國購置住宅貸款違約筆數(shù)，呈現(xiàn)下降趨勢，從COVID-19剛爆發(fā)的2020年第1季，違約筆數(shù)為4670筆，到同年第3季，違約筆數(shù)已經(jīng)跌至3896多筆，2022年第2季甚至跌破3千筆，2022年第3季數(shù)字停留在2922筆，近3年已下滑近4成的數(shù)量。

若看購置住宅貸款違約率，更是3年來一路下探從未回頭，從2020年第1季落在0.17％，到2021年第3季跌破0.1％，來到0.09％，直到2022年第3季，停留在0.07％的水準(zhǔn)，這數(shù)字和違約筆數(shù)一樣，是從2007年第1季該數(shù)據(jù)有紀(jì)錄以來的史上新低，由此顯現(xiàn)，近3年來，我國購置住宅貸款違約狀況並無明顯惡化。

樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡表示，3萬元其實可能連給付仲介費(fèi)都不夠，能協(xié)助到的，應(yīng)是少數(shù)有繳款困難的房貸斷頭族，或被房貸族拿去做替代性消費(fèi)使用，對總體房市也很難起到什麼影響，不過，新內(nèi)閣上任後端出的首波政策牛肉，是探測未來房市政策的風(fēng)向球，後續(xù)可再觀察是否還有更多利多釋出，也許2023年房市的春天，能比日本的櫻花，更早一步盛開。