【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國稅局表示，日前接獲陳先生來電詢問，其父親2023年亡故，生前出售一筆土地，惟尚未辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，應(yīng)如何申報(bào)遺產(chǎn)稅？
 
該局說明，依民法第758條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)依法律行為取得、設(shè)定、喪失及變更者，非經(jīng)登記，不生效力。是被繼承人生前出售之土地，倘死亡時(shí)尚未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時(shí)之土地公告現(xiàn)值列入遺產(chǎn)總額課稅；惟土地已簽約出售，須履行移轉(zhuǎn)登記義務(wù)予買受人，屬被繼承人生前未償債務(wù)，應(yīng)同額列為未償債務(wù)，從遺產(chǎn)總額扣除，出售土地之應(yīng)收未收之價(jià)款或已收取價(jià)款仍有結(jié)存餘額，亦須一併計(jì)入遺產(chǎn)總額。
 
該局舉例說明，甲君於20232年1月以新臺幣(下同)400萬元出售一筆公告現(xiàn)值200萬元土地予乙君，甲君於辦理土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前死亡，該筆交易甲君已收取350萬元存入銀行，尚有尾款50萬元未收取。甲君遺產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)，該筆土地應(yīng)以死亡時(shí)土地公告現(xiàn)值200萬元列入遺產(chǎn)價(jià)值，惟繼承人負(fù)有交付乙君土地之義務(wù)，可同額列未償債務(wù)扣除200萬元。至於應(yīng)收未收之土地尾款50萬元及已收取土地款於繼承日之結(jié)存餘額350萬元，屬被繼承人之債權(quán)及存款，須一併計(jì)入遺產(chǎn)總額，申報(bào)遺產(chǎn)稅。
 
該局提醒，民眾如有疑義，可撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321洽詢，也可至該局網(wǎng)站(https://www.ntbk.gov.tw)利用國稅智慧客服-「國稅小幫手」查詢。