【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，最近有民眾來電詢問終止借名登記之不動產(chǎn)返還移轉(zhuǎn)案件，是否須申報土地增值稅及契稅。
 
該處說明，土地稅法第28條規(guī)定，已規(guī)定地價之土地，於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時，應(yīng)按其土地漲價總數(shù)額徵收土地增值稅。當(dāng)借名登記終止，出名人辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)予借名人，已符合課徵土地增值稅要件，故辦理土地移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)先申報土地增值稅。
 
該處進(jìn)一步說明，契稅條例第2條規(guī)定，不動產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權(quán)者，均應(yīng)申報繳納契稅。終止借名登記返還不動產(chǎn)，尚非屬契稅條例第2條規(guī)定課徵契稅範(fàn)圍，因此借名登記返還案件免申報契稅。
 
另外該處提醒，終止借名登記返還不動產(chǎn)若持法院判決及判決確定證明書辦理不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記，因不具有契約性質(zhì)，非屬印花稅法規(guī)定之課徵範(fàn)圍；若持和解筆錄、調(diào)解筆錄、調(diào)解書辦理不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記，則須依法貼用印花稅票。