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棒球熱、棒球場周遭房市也熱！

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-08

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棒球熱、棒球場周遭房市也熱！六都「球場宅」大盤點，球場不是房價地雷！五都棒球場周遭房價比行政區(qū)均價高，臺南棒球場、澄清湖棒球場周遭房價年漲幅破1成

棒球場已不再是「房價地雷」，五都球場周遭的房價都比行政區(qū)均價來得高！(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】第五屆世界棒球經(jīng)典賽在臺灣時間2023年3月8日火熱開打！棒球在臺灣是最火熱的運動項目之一，甚至有「國球」的美名，全臺22個縣市就有8個職棒賽事等級以上的球場。永慶房產(chǎn)集團盤點六都球場周遭房市的價格表現(xiàn)，其中臺南棒球場和澄清湖棒球場表現(xiàn)最亮眼，房價年漲幅超過1成！

翻轉(zhuǎn)「嫌惡設(shè)施」印象球場成「房價突出區(qū)」！

2022年間六都球場周遭的房市表現(xiàn)相當(dāng)亮眼，臺南棒球場和澄清湖棒球場周遭房價以13％和10.4％的年漲幅，表現(xiàn)最為突出。其餘的天母球場、新莊球場、桃園球場和臺中洲際球場，也都有6.2％-6.9％的年漲幅。

若與該行政區(qū)的平均房價做比較，除新莊棒球場周遭的平均房價以0.1萬元略輸新莊區(qū)40.7萬元的平均房價外，其餘球場的平均單價均比行政區(qū)的平均單價來得高。若再與行政區(qū)的房價漲幅一併比較，除了臺中和臺南兩地球場周遭的房價漲幅不如該行政區(qū)外，其餘四都棒球場房價年度漲幅均比行政區(qū)來得高，過往球場是「房價地雷」的說法恐不再現(xiàn)。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，過去住在球場附近易遭人詬病的噪音、光害等問題，隨著建材品質(zhì)、隔音技術(shù)的不斷提升，干擾程度逐漸降低；此外，球場周遭亦多有公園綠地、運動中心等設(shè)施，也是區(qū)域內(nèi)的一大優(yōu)勢。住宅若是毗鄰球場，因球場形成的「無限棟距」，更讓周遭住宅有著視野寬闊的獨特優(yōu)勢，可能也是球場周遭住宅吸引人的原因之一。

2023房價有下修機會消費者可積極賞屋

陳金萍表示，隨著全球經(jīng)濟展望下修、俄烏戰(zhàn)爭目前未有歇止跡象，市場普遍看淡房市；再考慮到使照、建照維持高檔，市場供給量大，2023下半年也有總統(tǒng)大選不確定因素，2023年房市將呈現(xiàn)「價跌量縮」格局，因此，在2023年房市看淡的市場氛圍下，房屋價格下修的機會不小。陳金萍建議，若是有意入手棒球場周遭住宅的消費者，不妨趁這段期間多看屋多比較，並且積極出價，更有機會為自己找到理想中的「球場宅」。