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農(nóng)田水利署重啟高鐵站前土地招商案

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-23

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農(nóng)田水利署桃園管理處?kù)?023年3月15日重新對(duì)外公告招商，並於3月23日在農(nóng)田水利署桃園管理處舉行招商說(shuō)明會(huì)，宣布重啟高鐵站前第一排「中壢區(qū)青平段25、26地號(hào)」土地設(shè)定地上權(quán)案。

「桃園市中壢區(qū)青平段25、26地號(hào)等2筆土地設(shè)定地上權(quán)案」(圖/戴德梁行)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在各地農(nóng)田水利會(huì)升格為公務(wù)機(jī)關(guān)之後，非事業(yè)用土地資產(chǎn)活化持續(xù)進(jìn)步，為農(nóng)田水利事業(yè)發(fā)展帶來(lái)持久收益。在這一背景下，農(nóng)田水利署桃園管理處?kù)?023年3月15日重新對(duì)外公告招商，並於3月23日在農(nóng)田水利署桃園管理處舉行招商說(shuō)明會(huì)，宣布重啟高鐵站前第一排「中壢區(qū)青平段25、26地號(hào)」土地設(shè)定地上權(quán)案。

該案基地為面積達(dá)2,385坪的優(yōu)質(zhì)角地，採(cǎi)用70年期地上權(quán)方式進(jìn)行招商，權(quán)利金底標(biāo)價(jià)為8.65億元。與先前公告不同，本次招商將由投資人提出方案，通過(guò)綜合評(píng)選方式選擇最佳開(kāi)發(fā)計(jì)劃。評(píng)選內(nèi)容包括興建計(jì)畫(huà)及權(quán)利金。期待通過(guò)最有利標(biāo)的綜合評(píng)選方式，挑選出優(yōu)質(zhì)的開(kāi)發(fā)內(nèi)容和廠商，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展。招商顧問(wèn)戴德梁行指出，該案擁有優(yōu)越地段、適中基地規(guī)模和合理設(shè)定條件，結(jié)合「青埔特定區(qū)」逐步落實(shí)的重大建設(shè)和日益成熟的商業(yè)活動(dòng)，具有難得的投資機(jī)會(huì)。

本次招商基地位於桃園市中壢區(qū)高鐵站前路、青埔路二段及致祥一街所圍之東側(cè)街廓，坐落A18高鐵生活圈內(nèi)。距離桃園高鐵站僅需步行約1分鐘，基地面積達(dá)2,385坪，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)總量超過(guò)1.6萬(wàn)坪。該基地位於一線(xiàn)黃金地段，具有絕佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有望成為青埔中心商業(yè)區(qū)的重要門(mén)面。

「青埔特定區(qū)」結(jié)合高鐵和機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)，具有快速便利的交通條件以及商業(yè)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)條件。隨著人口進(jìn)駐不斷增加，消費(fèi)基底逐步形成，各類(lèi)商業(yè)設(shè)施陸續(xù)落成，如華泰名品城一二三期、國(guó)泰置地廣場(chǎng)、IKEA以及高鐵車(chē)站事業(yè)發(fā)展用地開(kāi)發(fā)案等。這些都顯示出青埔特定區(qū)具有發(fā)展成為商業(yè)中心的潛力。

近年來(lái)，青埔特定區(qū)土地價(jià)格持續(xù)上升。在此情況下，桃園管理處秉持永續(xù)資產(chǎn)理念，選擇不出售土地，而是採(cǎi)用地上權(quán)招商方式降低投資者門(mén)檻，使本項(xiàng)目成為該區(qū)域一個(gè)極具吸引力的開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)。

農(nóng)田水利署桃園管理處表示，本案地上權(quán)招商資訊已於該處官方網(wǎng)站公告(https://www.iatyu.nat.gov.tw/)，包含領(lǐng)標(biāo)方式、案件釋疑等資訊，歡迎各投資人踴躍投標(biāo)。另農(nóng)田水利署桃園管理處處長(zhǎng)何明光致詞表示，近期將陸續(xù)推出另兩案設(shè)定地上權(quán)招商:「桃園市青昇段426、429地號(hào)土地」及「桃園市青平段364地號(hào)土地」，同樣坐落高鐵桃園站前青心路及領(lǐng)航南路三段等精華地段，亦將辦理設(shè)定地上權(quán)招商，敬請(qǐng)各位投資人持續(xù)關(guān)注。