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  • 持有11年增值逾2千萬，躺這豪宅年賺200萬，2023年兩筆賺錢豪宅！長虹天璽和仰哲增值逾千萬元
長虹天璽(臺灣房屋提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
長虹天璽(臺灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2023年房市利空不斷，不過仍有豪宅轉(zhuǎn)手大獲利！根據(jù)最新實價登錄，「長虹天璽」2023年1月初出現(xiàn)新交易，9樓戶別以總價1億5100萬元、單價103.38萬元成交，進(jìn)一步觀察此戶的歷史交易紀(jì)錄，前屋主是在2012年以1億2998萬元買進(jìn)，總計持有11年後轉(zhuǎn)手，帳面增值2102萬元，成為2023年年初最賺錢的億級豪宅！
 
臺灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承指出，「長虹天璽」早年因鄰近電塔，對開賣初期的銷售造成阻力，但2017年後電塔拆遷，環(huán)境質(zhì)感大幅改善，加上社區(qū)所在的西湖商圈生活機能成熟，吸引高資產(chǎn)族青睞，使該社區(qū)躍居內(nèi)湖指標(biāo)豪宅，行情也比早年明顯成長。
 
2023年轉(zhuǎn)手賺錢的豪宅還包括1月中旬，士林區(qū)天母豪宅「仰哲」的13樓戶，由法人「瑞寶興投資」以總價1.7億元買進(jìn)，拆算車位後單價約143.3萬元，對照前一手屋主於2020年以1億5888萬元買進(jìn)，持有近3年轉(zhuǎn)手亦增值1112萬元！
 
臺灣房屋趨勢中心資深經(jīng)理陳定中指出，「仰哲」增值的主因在於「稀有性」，該社區(qū)是忠誠路二段上，唯一沒有店面的純住家豪宅，且社區(qū)總戶數(shù)僅41戶，又採一層兩戶配置3部電梯的規(guī)劃，讓每一戶擁有獨立梯廳，保障住戶出入的單純性與隱私性，讓醫(yī)師、企業(yè)主等高資產(chǎn)背景的住戶相當(dāng)惜售；加上中古豪宅享有較低的30%公設(shè)比，且該社區(qū)正對蘭雅公園，周邊百貨、學(xué)校應(yīng)有盡有，環(huán)境條件出色，奠定該社區(qū)的保值身價。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，豪宅增值的關(guān)鍵有二，首先是「持有時間長」，長虹天璽近年交易增值的有7成以上，持有時間都超過10年，讓早前低點買進(jìn)的前屋主，充分享有不動產(chǎn)的上漲紅利。其次是「區(qū)域利多到位」，包括嫌惡設(shè)施遷移，或是利多建設(shè)到位，都有助於不動產(chǎn)增值。