新聞?wù)?/span>
  • 戴德梁行2023年3月30日召開記者會，宣佈取得「世界明珠」A棟商辦大樓租賃及銷售獨(dú)家代理。A棟總量體約12170坪，樓高27層
戴德梁行取得「世界明珠」商辦保留棟獨(dú)家租售代理 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
戴德梁行取得「世界明珠」商辦保留棟獨(dú)家租售代理

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市東區(qū)門戶最大建案「世界明珠」案銷售進(jìn)度持續(xù)火熱，兩棟商辦中建商最後釋出的A棟，已由戴德梁行取得獨(dú)家代理；2023年3月30日正式公開對外銷售及租賃；戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立表示，世界明珠是以追求完美、近乎苛求的態(tài)度精工打造，未來勢必改寫南港商辦租售的新高價(jià)格。
 
位於南港車站旁，具備四鐵共構(gòu)及東區(qū)門戶計(jì)劃核心樞紐位置的「世界明珠」案，共有住宅六棟及商辦大樓兩棟，總銷金額高達(dá)新臺幣800億元，目前住宅部分銷售已接近七成，H棟商辦大樓從聯(lián)強(qiáng)在2019年一口氣買下12層至今，也已全部完銷。
 
戴德梁行2023年3月30日召開記者會，宣佈取得A棟商辦大樓租賃及銷售獨(dú)家代理。A棟總量體約12170坪，樓高27層，全棟由世界級建築團(tuán)隊(duì)匠心打造，包括全臺堪比核電廠級的0.41G最高抗震設(shè)計(jì)，採用複層玻璃抗強(qiáng)颱，並有雙維生防災(zāi)設(shè)計(jì)，不斷電全載備源系統(tǒng)，將申請臺灣黃金級綠建築並購買綠電，滿足企業(yè)對頂級商辦大樓的期望。
 
顏炳立表示，南港勢必成為未來五到十年臺北市發(fā)展的焦點(diǎn)，週邊五大中心匯集，信義區(qū)有的，南港都會有，南港有的，信義區(qū)還沒有?！甘澜缑髦椤故悄细壑笜?biāo)性頂級商辦，2022年全臺預(yù)售交易金額前十名的案子，「世界明珠」就占了七席，市場關(guān)注度維持不墜，證明好的產(chǎn)品不寂寞，用心打造的產(chǎn)品也會被市場認(rèn)同。
 
負(fù)責(zé)租售專案的戴德梁行董事李育銘說，A棟未公開之前，就已經(jīng)有企業(yè)紛紛來詢問，由於業(yè)主惜售，這次公開將是找尋頂級辦公室客戶投資、自用最好的入主機(jī)會，大樓一切依頂辦規(guī)劃，這樣的產(chǎn)品在南港，甚至放眼臺北市都是絕無僅有。
 
李育銘表示，「世界明珠」價(jià)格不斷翻新紀(jì)錄，2022年住宅已寫下高樓層每坪186.2萬的紀(jì)錄，提早入手的都已坐享龐大增值空間，辦公大樓低樓層也站上每坪143萬，預(yù)估很快會看到突破每坪150萬的水準(zhǔn)。
 
對比臺北101大樓租金已站上每坪5000元，即將完工的富邦A(yù)25大樓也開出每坪4500元的租金；在臺北市這幾年頂級商辦大樓供給不足的情況下，南港「世界明珠」頂級辦公大樓預(yù)估將會挑戰(zhàn)每坪4000元的價(jià)格。
 
「世界明珠」A棟坐北朝南，前有萬坪永久景觀森林綠地，右為北部流行音樂中心，捷運(yùn)南港車站在步行距離，單層面積約550坪，公設(shè)比僅36％，為南港最大的開發(fā)案，預(yù)計(jì)2025年上半年完工。