【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雙北地區(qū)房價高不可攀，讓桃園機場捷運周遭的住宅，成為北部「尚可負擔的捷運宅」，樂屋網(wǎng)統(tǒng)計近2年，桃園機場捷運周遭住宅價格，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，坐落於青埔的A17領航站周遭大樓與華廈價格成長最多，讓青埔成為桃園機場捷運通車6年來的最大贏家。
 
近期隨著國內(nèi)防疫措施逐步鬆綁，出入境人口增加，桃園機場捷運(以下稱桃捷)的旅運人次也逐漸回升。據(jù)桃捷公司統(tǒng)計，桃捷2022量每月僅100萬人次，但到了2023運量已呈現(xiàn)翻倍成長，2023站有214萬人次，2月出站也有209萬人次。
 
旅客逐漸回流，周遭住宅行情同樣看俏，樂屋網(wǎng)統(tǒng)計近2年桃捷全線站點周遭500公尺大樓與華廈的行情變化，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，A17領航站漲幅達3成7最高，其次為A2三重站和A7體育大學站，漲幅分別為2成和1成8。
 
樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，A17領航站坐落於高鐵桃園車站特定區(qū)，也就是俗稱的青埔地區(qū)，緊鄰A18桃園高鐵站，擁高鐵、桃捷雙鐵優(yōu)勢，北往臺北，南至新竹都可劃入「高鐵一日生活圈」。雖然一度歷經(jīng)房價下修，但隨著百貨、飯店、影城、水族館等重大建設逐步開花結(jié)果，吸引許多人潮消費，當?shù)胤績r也明顯反彈回升。
 
洪安怡說，A2三重站是除了臺北車站外，桃捷唯一與北捷重疊的站點，出口也在同一處，雙捷運交會的魅力，也讓三重站周遭房市受到矚目，周遭待售的小華廈雖然不多，但一直保持穩(wěn)定的詢問度，加上「玫如CITY」、「家泰豐和」等新建案帶動，致使住宅價格向上攀升。
 
至於A7體育大學站，洪安怡指出，該區(qū)雖位處桃園市，但緊鄰新北林口，搭乘桃捷僅25分鐘可抵達臺北車站，近年推出的大批新建案，產(chǎn)品定位符合主流市場需求，2房總價有機會壓在1000萬元以內(nèi)，精準鎖定小資族群，不少鄰近城鎮(zhèn)的買方跨區(qū)至此購屋，新建案已上看4字頭。
 
洪安怡說，「脫北者」外溢購屋的行為，帶動衛(wèi)星城市房價起飛，不過目前房市趨冷，部分「房價衝過頭」的區(qū)域，有可能進行短期盤整，建議入場前還是要先觀察，多查詢鄰近確保自身需求並衡量資金狀況，切莫追高，才能買到一間合適的住家。