【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】危老屋重建時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)將進(jìn)入尾聲，自2023年5月12日起200㎡以下的小基地時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)調(diào)降剩2％！也就是說(shuō)如果要維持時(shí)程加計(jì)規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì)為10％容積獎(jiǎng)勵(lì)的話，需要整合達(dá)面積1400平方公尺以上的基地才有機(jī)會(huì)，請(qǐng)要申請(qǐng)危老的市民們儘早把握機(jī)會(huì)喔!
 
臺(tái)北市建管處處長(zhǎng)虞積學(xué)特別提醒大家，因時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)將再度遞減，申請(qǐng)人應(yīng)於5月11日以前提出申請(qǐng)重建計(jì)畫，才能享有4％的時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)，以臨櫃方式者申請(qǐng)者應(yīng)於5月11日17時(shí)前向建管處提出申請(qǐng)，如以掛號(hào)郵寄方式者，以不超過(guò)5月11日之郵戳為憑。
 
虞積學(xué)表示，為鼓勵(lì)民眾申請(qǐng)危老重建，2023年5月11日前申請(qǐng)掛件時(shí)，如僅檢具危老重建計(jì)畫申請(qǐng)書而未備齊重建計(jì)畫相關(guān)書表者，於建管處書面通知補(bǔ)正後60日內(nèi)，備齊補(bǔ)正相關(guān)文件後，均得適用掛號(hào)日當(dāng)時(shí)之時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)。
 
為鼓勵(lì)民眾申請(qǐng)及加速臺(tái)北市危老屋之重建，臺(tái)北市建管處將重建計(jì)畫相關(guān)書表已公告於建管處網(wǎng)站/危老重建專區(qū)，並於2021年簡(jiǎn)化變更流程，修正了「臺(tái)北市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建辦法」，並同「簡(jiǎn)化文件」、「簡(jiǎn)化程序」及「分軌審準(zhǔn)，併同核發(fā)」等措施。為更迅速核準(zhǔn)危老重建計(jì)畫，2023年將再鬆綁許多法令，修法方向包括「耐震評(píng)估免除複審程序」、「放寬停車空間繳納代金條件」、「放寬危老案畸零地合併條件」、「放寬防空避難設(shè)備檢討因素」等措施，行政效能方面則「簡(jiǎn)化重建計(jì)畫延審及變更程序」及「免檢附合併地非合法建物權(quán)利證明文件」等措施，以簡(jiǎn)政便民，迅速核定重建計(jì)畫。
 
北市府積極推動(dòng)危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建，統(tǒng)計(jì)至2022年3月底，已受理申請(qǐng)重建計(jì)畫962件，其中已核準(zhǔn)801件，申請(qǐng)量、核準(zhǔn)量及核準(zhǔn)率高居全國(guó)之冠。為協(xié)助為數(shù)眾多的老屋住戶及早整合重建意願(yuàn)，目前全市已設(shè)置119處「危老重建工作站」，並安排「危老重建推動(dòng)師」進(jìn)駐，為市民提供免費(fèi)的在地化諮詢服務(wù)，並擴(kuò)大結(jié)構(gòu)安全性能評(píng)估費(fèi)用之補(bǔ)助金額，特別呼籲有重建需求的社區(qū)，務(wù)必把握時(shí)間進(jìn)行意願(yuàn)整合，並掛號(hào)申請(qǐng)。
 
新北危老重建的核準(zhǔn)案件逐年增加，顯見(jiàn)民眾越來(lái)越重視居住安全且積極的汰舊換新，不過(guò)時(shí)程與規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì)上限為10％，因此有意拿滿危老重建的容積獎(jiǎng)勵(lì)，其基地面積必須超過(guò)423.5坪才能達(dá)標(biāo)。
 
申請(qǐng)危老重建除了有容積獎(jiǎng)勵(lì)外，核準(zhǔn)後還享有重建期間免徵地價(jià)稅，重建後地價(jià)稅及房屋稅減半徵收2年的優(yōu)惠。另外若以住宅使用為主，民眾也可向新北都更處申請(qǐng)「製作危老重建計(jì)畫書」的補(bǔ)助，每案最高補(bǔ)助5.5萬(wàn)元。
 
新北城鄉(xiāng)局黃國(guó)峰局長(zhǎng)表示，新北市約有77萬(wàn)戶老屋，相較於其他五都數(shù)量較多，不過(guò)每個(gè)城市有自己的獨(dú)特性，新北市制定了多元都市更新措施，雖說(shuō)老屋不見(jiàn)得危險(xiǎn)，但透過(guò)多元更新從點(diǎn)線面改善整體居住環(huán)境，對(duì)民眾與城市而言，未來(lái)都能有更好的發(fā)展。