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2022年Q4「住宅價(jià)格指數(shù)」持平

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2023-04-11

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2022年第4季住宅價(jià)格指數(shù)持平，北市首見下跌，預(yù)期高房價(jià)回緩情形將逐步發(fā)酵

2022年第4季住宅價(jià)格指數(shù)持平，北市首見下跌，預(yù)期高房價(jià)回緩情形將逐步發(fā)酵

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部2023年4月11日發(fā)布2022年第4季住宅價(jià)格指數(shù)，本季全國住宅價(jià)格指數(shù)為127.51，較第3季微幅上漲0.94％，為2020年第3季以來季漲幅首次小於1％；在6都中，臺(tái)北市下跌0.47％，是2020年第2季以來首見下跌，其餘5都上漲趨勢(shì)也明顯收斂。

內(nèi)政部說明，與建物交易量一併觀察，2022年第4季全國建物買賣登記棟數(shù)7萬4,170棟，較2021年第4季9萬9,315棟減少約25％，整體市場交易呈現(xiàn)量縮價(jià)平情形，顯示購屋民眾心態(tài)轉(zhuǎn)趨保守。

在6都住宅價(jià)格指數(shù)部分，本季除臺(tái)北市下跌0.47％外，其餘5都漲幅分別為新北市0.31％、臺(tái)中市0.64％、臺(tái)南市0.75％，高雄市0.78％、桃園市1.27％，相較過去2年平均每季漲幅約2％，各都本季漲幅均明顯收斂。

2022年第4季住宅價(jià)格指數(shù)持平，北市首見下跌，預(yù)期高房價(jià)回緩情形將逐步發(fā)酵

內(nèi)政部指出，本季經(jīng)濟(jì)成長景氣對(duì)策信號(hào)從11月起由黃藍(lán)燈轉(zhuǎn)為藍(lán)燈，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣放緩，央行在12月宣布第4度升息，五大銀行新承作房貸利率調(diào)升至1.864％，為2016年1月以來新高，再加上立法院12月初審?fù)ㄟ^「平均地權(quán)條例」修法，對(duì)於抑制投機(jī)炒作初步發(fā)揮成果。綜合以上因素影響，民眾購屋心態(tài)轉(zhuǎn)趨保守，並使得房價(jià)趨勢(shì)朝軟著陸方向調(diào)整。

內(nèi)政部最後補(bǔ)充，就2023年第1季整體市況觀察，總統(tǒng)在2月已正式公布修正「平均地權(quán)條例」，央行並在3月第5度宣布升息0.125％；從地政司最新初步統(tǒng)計(jì)的全國建物買賣登記情形來看，第1季共買賣6萬4,251棟，較2021、2022年同季8萬831棟、8萬4,776棟減少約2成多，顯示市場交易量持續(xù)縮減修正，預(yù)期高房價(jià)回緩情形將逐步發(fā)酵。