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高雄岡山公辦都更案正式招商

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-04-18

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高市府首件岡山公辦都更案18日正式招商打造商業(yè)行政雙核心期帶動(dòng)商圈繁榮發(fā)展

岡山首件公辦都更案2023年4月18日正式公告招商徵求實(shí)施者(圖/高雄市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】岡山首件公辦都更案2023年4月18日正式公告招商徵求實(shí)施者，高雄市府釋出位於岡山路與壽天路交會(huì)蛋黃地帶，近2000坪市區(qū)、珍稀商業(yè)區(qū)土地，透過(guò)公辦都招商開(kāi)發(fā)，可望帶動(dòng)老街商圈商業(yè)活力動(dòng)能，岡山公所、戶地政及警消等單位，亦將遷至筧橋西側(cè)之機(jī)15土地，預(yù)計(jì)興建6層嶄新的合署新行政中心，大幅提升行政服務(wù)效能，估計(jì)整體投資規(guī)模約達(dá)56.7億。

市政府為了本案公辦都更作業(yè)之推進(jìn)，由林副市長(zhǎng)組成跨局處專案小組歷經(jīng)兩年的籌備，且經(jīng)兩級(jí)都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審議通過(guò)，始得於18日推出本案招商?，F(xiàn)有岡山區(qū)公所、戶地政及警消等單位基地，經(jīng)都市計(jì)畫(huà)變更後，規(guī)劃為2000坪商業(yè)區(qū)土地，並提供兩處合計(jì)超過(guò)900坪廣場(chǎng)，與岡山醫(yī)院間亦預(yù)計(jì)留設(shè)寬約3.6米綠帶，加上商業(yè)區(qū)自身須留設(shè)之退縮空間，整體開(kāi)發(fā)後，將是一處擁有寬廣人行徒步環(huán)繞、舒適綠意的開(kāi)放空間；加上其位在岡山路及壽天路三角窗，本就位處老街核心範(fàn)圍，距離預(yù)計(jì)明年通車RK1捷運(yùn)站僅600公尺，區(qū)位極其優(yōu)越，是各界布局岡山核心商業(yè)區(qū)的首選最佳地點(diǎn)。

都發(fā)局進(jìn)一步表示，既有行政單位則將搬遷至筧橋西側(cè)之機(jī)15用地，緊臨前鋒國(guó)中及兒童遊樂(lè)場(chǎng)用地，區(qū)公所等六大單位將合署進(jìn)駐，規(guī)劃地下1樓地上6樓，總樓地版面積達(dá)8,500多坪，提供通風(fēng)、遮陽(yáng)、採(cǎi)光及具備植栽綠意的舒適環(huán)境，各單位彼此獨(dú)立但享有相互融合的公共服務(wù)空間，將是一棟考量後疫情時(shí)代優(yōu)質(zhì)洽公與辦公環(huán)境的新行政大樓，同時(shí)，工務(wù)局也將投入工程拓寬筧橋橋面20公尺，有助提升整體交通機(jī)能。

都發(fā)局長(zhǎng)吳文彥表示，本案兩基地併採(cǎi)同一都更事業(yè)及權(quán)利變換辦理，為確保行政服務(wù)不中斷，採(cǎi)先建後拆方式，新行政中心興建完成以及機(jī)關(guān)搬遷後，行政單位現(xiàn)址再接續(xù)新建大樓，本案將是岡山大改造的重要指標(biāo)，整體招商投資規(guī)模約達(dá)56.7億，其中新行政中心預(yù)計(jì)約達(dá)12.5億，吳文彥特別指出，現(xiàn)址地點(diǎn)就位在熱鬧繁華的老街城區(qū)，附近銀行、農(nóng)會(huì)、醫(yī)院、百貨及市場(chǎng)林立，岡山是北高雄Ｓ廊帶高科技匯聚的核心城鎮(zhèn)，未來(lái)不管是作為企業(yè)插旗據(jù)點(diǎn)、總部、百貨商場(chǎng)、住辦或住商之用皆宜，投資未來(lái)成長(zhǎng)可期，市府亦以分回房地為原則，本次招商不設(shè)限現(xiàn)址開(kāi)發(fā)型態(tài)，給予最大彈性，誠(chéng)摯歡迎各界參與共同投資高雄大未來(lái)、推動(dòng)岡山大改造。

都發(fā)局強(qiáng)調(diào)，「高雄市岡山區(qū)岡山段82-2地號(hào)等10 筆土地及陽(yáng)明段409地號(hào)等4筆土地都市更新事業(yè)公開(kāi)徵求實(shí)施者案」已於4月18日公告，開(kāi)發(fā)成本經(jīng)過(guò)多次府內(nèi)及促參委員會(huì)討論後，市府共負(fù)比設(shè)定不得超過(guò)69.87％，開(kāi)發(fā)成本已合理反應(yīng)目前營(yíng)建物料及工資上漲，2022年10月19日舉辦招商說(shuō)明會(huì)時(shí)，即已吸引數(shù)十家產(chǎn)壽險(xiǎn)、資產(chǎn)管理、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)公司等潛在投資者前往了解，本案屬配合政府政策之建設(shè)案件，可組合作聯(lián)盟投標(biāo)，市府亦專函予金管會(huì)請(qǐng)其惠予加速壽險(xiǎn)業(yè)者投資遞件審理，歡迎壽險(xiǎn)業(yè)者及各界參與投標(biāo)，相關(guān)公告招商訊息與文件購(gòu)買方式，請(qǐng)至都發(fā)局網(wǎng)站(https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDAN020100.jsp?PKPAGE=KDA050700&PK01=KDA050700001202304001)詢問(wèn)詳情。