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  • 平鎮(zhèn)萬坪廠房18億元出售 創(chuàng)下平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)10年最大交易紀(jì)錄
昭安平鎮(zhèn)廠(圖/第一太平戴維斯) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
昭安平鎮(zhèn)廠(圖/第一太平戴維斯)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯近日成功協(xié)助昭安國際股份有限公司，以總價(jià)18億元出售平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)萬坪廠房，買方為自動化設(shè)備大廠廣運(yùn)機(jī)械，未來將做為廣運(yùn)機(jī)械集團(tuán)各事業(yè)體營運(yùn)使用。
 
本次出售的昭安國際平鎮(zhèn)廠房，土地面積為3,202.27坪，地上7層樓建築物，總面積14,040.79坪，換算建物單價(jià)每坪12.9萬元，是近10年來平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)最大規(guī)模的廠房交易案。負(fù)責(zé)本案的第一太平戴維斯協(xié)理張峯樹表示，本次出售的昭安平鎮(zhèn)廠，建物管理維護(hù)情況良好，買方可以即刻進(jìn)駐使用，無須再投入大量的資金進(jìn)行改裝，可降低近年?duì)I造成本高漲的風(fēng)險(xiǎn)，因此吸引廣運(yùn)機(jī)械積極出手。
 
賣方昭安國際為國內(nèi)老牌知名的化纖產(chǎn)品銷售代理商，以北臺灣為營運(yùn)據(jù)點(diǎn)，隨著產(chǎn)業(yè)逐步邁入成熟期，集團(tuán)也積極多角化發(fā)展，包括活化集團(tuán)資產(chǎn)興建現(xiàn)代化物流倉儲、經(jīng)營國際物流業(yè)務(wù)、並且跨足工業(yè)廠房、廠辦開發(fā)。為擴(kuò)大集團(tuán)營運(yùn)規(guī)模以及提升資源運(yùn)用效率，2022年底，與昭安國際屬於同一集團(tuán)山榮資產(chǎn)，已斥資54億元購置桃園龜山區(qū)鄰近國道一號的工業(yè)用地，做為集團(tuán)近期開發(fā)重點(diǎn)，基地佔(zhàn)地面積高達(dá)15,970坪，創(chuàng)下2022年度全臺工業(yè)廠房第二高總價(jià)的交易紀(jì)錄，並且規(guī)劃逐步將平鎮(zhèn)廠產(chǎn)能移至新購置的土地，進(jìn)行整體開發(fā)整合作業(yè)。
 
張峯樹表示，近幾年隨著產(chǎn)業(yè)遷移與變動，不少國內(nèi)傳產(chǎn)業(yè)者透過舊廠再開發(fā)、建商合建開發(fā)、亦或轉(zhuǎn)型不動產(chǎn)開發(fā)業(yè)等方式活化手中資產(chǎn)，知名個(gè)案包括新光鋼鐵看好臺商回流的倉儲物流需求，將桃園觀音區(qū)廠區(qū)重新打造為現(xiàn)代化自動倉儲物流園區(qū)；中和羊毛則逐步轉(zhuǎn)型為不動產(chǎn)開發(fā)商，布局新北市多個(gè)廠辦開發(fā)案；正大集團(tuán)旗下的正大尼龍與正大纖維，則是與華固建設(shè)合作，將活化新店與北投舊廠，透過都市更新，分別規(guī)劃為大型住宅與商辦開發(fā)案，都是市場上相當(dāng)成功的活化案例。