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內(nèi)壢地區(qū)首件公辦都更案正式簽約 創(chuàng)造市府、企業(yè)及居民三贏，圖右為立信機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)賴運(yùn)興(圖/桃園市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
內(nèi)壢地區(qū)首件公辦都更案正式簽約 創(chuàng)造市府、企業(yè)及居民三贏，圖右為立信機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)賴運(yùn)興(圖/桃園市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市長(zhǎng)張善政2023年4月18日於市府，出席「內(nèi)壢仁愛段公辦都市更新簽約典禮」。張善政表示，內(nèi)壢仁愛段公辦都市更新案鄰近內(nèi)壢車站，位於中壢區(qū)中華路一段及文化路路口，區(qū)位條件良好，他代表市府與立信機(jī)構(gòu)簽約，合作辦理內(nèi)壢地區(qū)首件公辦都更案「桃園市中壢區(qū)仁愛段1047地號(hào)等14筆土地都市更新事業(yè)」(內(nèi)壢仁愛段公辦都市更新案)，工程預(yù)計(jì)2030年中旬完工。張善政也提到，本件公辦都更公有地比例約77％，部分為私有地，特別感謝地主的配合意願(yuàn)，成為公辦都更成功的關(guān)鍵，相信隨著桃園鐵路地下化、都市縫合，配合公辦都更成為優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，將為都市發(fā)展帶來(lái)助益，創(chuàng)造市府、企業(yè)及居民三贏。
 
張善政指出，內(nèi)壢仁愛段公辦都市更新案土地面積約2,212平方公尺，初步規(guī)劃為1幢2棟，分別為地上20層及13層、地下4層的大小連通建築，此土地分區(qū)為商業(yè)區(qū)，可規(guī)劃一般住宅、社會(huì)住宅、地區(qū)性商業(yè)空間及公益性設(shè)施等多元化使用內(nèi)容，並以分層及獨(dú)立出入口方式規(guī)劃，以營(yíng)造最佳使用空間。
 
張善政提及，目前桃園有60處社會(huì)住宅基地，其中7處已興建完成開放入住，9處尚在興建中，而內(nèi)壢仁愛段公辦都市更新案未來(lái)也將加入社會(huì)住宅興建行列，市府可獲得1,000萬(wàn)元都市發(fā)展基金，並取得約50戶社會(huì)住宅及450平方公尺以上公益性設(shè)施，預(yù)計(jì)2030年中旬完工啟用，將打造結(jié)合商業(yè)及生活的新型態(tài)社區(qū)，促進(jìn)內(nèi)壢地區(qū)老舊建築及公有土地的活化再生。
 
張善政提到，市府都發(fā)局、社會(huì)局、交通局及財(cái)政局努力推動(dòng)本案多年，終於在2022)年由立信機(jī)構(gòu)獲選，投入13億元民間資金進(jìn)行公辦都更案，協(xié)助市府實(shí)現(xiàn)宜居環(huán)境，且在建築規(guī)劃納入符合綠建築、耐震及無(wú)障礙空間的設(shè)計(jì)，對(duì)於未來(lái)入住的居民是一大福音，地方也相當(dāng)期待。
 
張善政也說(shuō)，桃園有不少老屋興建年代久遠(yuǎn)，安全度堪慮，市府會(huì)持續(xù)努力，透過(guò)公辦都更的方式更新老房子，重建後對(duì)於原居民也有更大的安全保障。
 
立信機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)賴運(yùn)興表示，臺(tái)灣處?kù)兜卣饚希际懈驴滩蝗菥?，都市更新可改善舊都市交通動(dòng)線、回饋市民綠地開放空間，進(jìn)而改善市容。而桃園作為國(guó)際性的都市，都市景觀也應(yīng)相互呼應(yīng)，在市府的支持下，儘管當(dāng)前原物料及工價(jià)齊漲，對(duì)於工程施作者而言是挑戰(zhàn)，立信機(jī)構(gòu)仍著重建築品質(zhì)及結(jié)構(gòu)安全，並注重城市發(fā)展，願(yuàn)意投入公益型都市更新，回饋社會(huì)，讓居民居住得更安心。
 
住宅發(fā)展處長(zhǎng)莊敬權(quán)表示，公辦都更利用公私合辦方式，開創(chuàng)整合效益，進(jìn)一步活化私有土地。而內(nèi)壢仁愛段公辦都市更新案為市府第4個(gè)公辦都更案，經(jīng)2022年10月進(jìn)行公開評(píng)選，評(píng)選出最優(yōu)申請(qǐng)人立信工營(yíng)造股份有公司，立信工營(yíng)造公司除了積極整合、協(xié)調(diào)私有地主之外，也協(xié)調(diào)內(nèi)壢派出所納入都更範(fàn)圍，後續(xù)將視整合結(jié)果持續(xù)調(diào)整。在建築規(guī)劃方面，初步安排低樓層作為商業(yè)店鋪及公益設(shè)施之用，高樓層將作為社會(huì)住宅及一般集合住宅使用；另立信工營(yíng)造公司也同意回饋公益設(shè)施203坪，作為社會(huì)局兒少宿舍用途，設(shè)計(jì)上亦留設(shè)安全人行步道，增加景觀綠美化空間，以提供居民使用，希望透過(guò)本次都更案，成為內(nèi)壢車站新指標(biāo)，帶動(dòng)舊市區(qū)都市發(fā)展的復(fù)甦，增進(jìn)公共利益。