【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院長(zhǎng)陳建仁2023年3月26日出席臺(tái)中港37、38號(hào)碼頭新建工程動(dòng)土典禮時(shí)，建議臺(tái)中市府將來臺(tái)中捷運(yùn)藍(lán)線最後一站的臺(tái)中港站設(shè)計(jì)時(shí)，可以讓港務(wù)公司和捷運(yùn)站共構(gòu)，成為臺(tái)中港新地標(biāo)。而「捷運(yùn)藍(lán)線綜合規(guī)劃」已通過交通部審查，只等待行政院核可，即進(jìn)入「捷運(yùn)發(fā)財(cái)三部曲」的第一階段。臺(tái)中市長(zhǎng)盧秀燕表示：「未來捷運(yùn)藍(lán)線搭配現(xiàn)有綠線，將在市區(qū)交會(huì)形成十字軸線的捷運(yùn)路網(wǎng)，可以從臺(tái)中港沿臺(tái)灣大道一路通到臺(tái)中火車站?！乖谥醒肱c地方協(xié)同努力下，可預(yù)見臺(tái)中港區(qū)域?qū)⒃诮煌ㄜ壍澜?jīng)濟(jì)帶動(dòng)下，形成更好的居家場(chǎng)域。


「海線雙港核心」大建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展
 
臺(tái)中市都市發(fā)展局表示，以臺(tái)中港區(qū)為規(guī)劃主軸的「海線雙港核心地區(qū)計(jì)畫」共規(guī)劃了臺(tái)中國(guó)際機(jī)場(chǎng)門戶計(jì)畫、變更臺(tái)中港特定區(qū)計(jì)畫、捷運(yùn)藍(lán)線及延伸線、海線雙軌?mèng)卟糠指呒芑?大甲-沙鹿)、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)路線評(píng)估、臺(tái)中港北東南區(qū)發(fā)展計(jì)畫、市鎮(zhèn)中心北側(cè)軟體研發(fā)專區(qū)、海洋生態(tài)館、臺(tái)中港務(wù)分公司設(shè)置郵輪碼頭、梧棲漁港再造計(jì)畫等22項(xiàng)區(qū)域都市發(fā)展建設(shè)，成為臺(tái)中重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一。而房地產(chǎn)成功置產(chǎn)模式是「跟著公共建設(shè)走」，所以，聚焦臺(tái)中港區(qū)域的房地產(chǎn)投資，就是在公共建設(shè)持續(xù)推動(dòng)發(fā)展?fàn)恳?，長(zhǎng)期投資致富的一個(gè)好選擇。
 
臺(tái)中港特區(qū)，15分鐘快捷通勤路網(wǎng)
 
區(qū)域發(fā)展必須交通建設(shè)的配合，以臺(tái)中港特區(qū)交通動(dòng)線分析，約1分鐘車程可直上臺(tái)61線，近西濱快速道路暢行海線，約5分車程，可抵未來捷運(yùn)藍(lán)線，甚至轉(zhuǎn)進(jìn)中清路、臺(tái)灣大道、向上路等重要道路，橫貫大臺(tái)中東西向通勤路網(wǎng)，約10分鐘車程連通國(guó)道4號(hào)，銜接臺(tái)74直達(dá)豐原、潭子，更可在中港系統(tǒng)交流道，直上國(guó)1、國(guó)3，暢行南北，約15分鐘車程直奔臺(tái)中國(guó)際機(jī)場(chǎng)，航宇亞洲各大城市?！?5分鐘內(nèi)便捷暢行的交通路網(wǎng)，讓臺(tái)中港特區(qū)的通勤動(dòng)能更加值，提昇居住便利性，更帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值?！乖诘胤康貥I(yè)者這麼認(rèn)為。


產(chǎn)業(yè)9園區(qū)，16萬就業(yè)人口撐房市
 
區(qū)域發(fā)展也必須產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配合，臺(tái)中港特區(qū)附近擁有臺(tái)中港自貿(mào)港區(qū)、離岸風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中港科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、臺(tái)中港關(guān)聯(lián)工業(yè)區(qū)、彰濱工業(yè)區(qū)、精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)、臺(tái)中工業(yè)區(qū)、中部科學(xué)工業(yè)園區(qū)、大甲幼獅工業(yè)園區(qū)等9大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集結(jié)約16萬就業(yè)人口，創(chuàng)造出2兆以上年產(chǎn)值，甚至「護(hù)國(guó)神山」臺(tái)積電在中科臺(tái)中園區(qū)二期2奈米製程的擴(kuò)建案，也預(yù)計(jì)將在2023年10月完成用地取得及相關(guān)計(jì)畫作業(yè)程序，11月交地後，公共工程與廠商同步動(dòng)工，牽動(dòng)臺(tái)積電下世代先進(jìn)製程布局進(jìn)度，也帶動(dòng)臺(tái)中區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值提升。


臺(tái)中港特區(qū)3優(yōu)勢(shì)，置產(chǎn)2-4房正當(dāng)時(shí)
 
臺(tái)中港特區(qū)發(fā)展極具未來前瞻性，在(1)公共建設(shè)推動(dòng)、(2)交通動(dòng)線順暢、(3)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的3大優(yōu)勢(shì)條件帶動(dòng)下，區(qū)域房地產(chǎn)長(zhǎng)期增值是可以被期待。而置產(chǎn)就要選擇主流產(chǎn)品，依據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料顯示，2022年全臺(tái)平均買賣面積約為31.5坪，根據(jù)《住展雜誌》、《591新建案》調(diào)查，全臺(tái)預(yù)售建案約8-9成採(cǎi)取2-3房規(guī)劃，這類產(chǎn)品具備「現(xiàn)在好入手、未來好出手」的交易條件。位於臺(tái)中港特區(qū)造鎮(zhèn)計(jì)畫中的「遠(yuǎn)雄幸福成」，把2-3房規(guī)劃在23~39坪左右，成為交易主要坪數(shù)。「遠(yuǎn)雄幸福成」位於臺(tái)中最後房?jī)r(jià)「2字頭」的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，坐擁三高一快三大道，未來交通建設(shè)-捷運(yùn)藍(lán)線、國(guó)道4號(hào)接74號(hào)快速道路串聯(lián)臺(tái)中生活圈，周邊風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園區(qū)、遊艇遊憩碼頭、三井OUTLET購(gòu)物商場(chǎng)、海洋生態(tài)館、國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心等機(jī)能發(fā)展已近重劃區(qū)建設(shè)成熟階段。相較於74環(huán)內(nèi)單坪動(dòng)輒50-90萬，環(huán)外周邊區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)35-40萬元甚至上看5字頭房?jī)r(jià)而言，讓「遠(yuǎn)雄幸福成」現(xiàn)階段的易與性與未來房?jī)r(jià)增值補(bǔ)漲空間皆備受期待。