【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，常有民眾詢(xún)問(wèn)，列報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額的規(guī)定是什麼，以及申報(bào)時(shí)應(yīng)檢附那些證明文件，該局特別整理列報(bào)自用住宅購(gòu)屋借款利息扣除額應(yīng)注意事項(xiàng)如下：
 
一、須為購(gòu)買(mǎi)自用住宅：列報(bào)之房屋應(yīng)以納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬名義登記為其所有之房屋，並於課稅年度在該地址辦竣戶(hù)籍登記，且無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。
 
二、須為購(gòu)買(mǎi)自用住宅而向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利息：即貸款對(duì)象為金融機(jī)構(gòu)，不包含私人間借貸，又貸款須以購(gòu)置自用住宅為目的；若係「修繕貸款」或「消費(fèi)性貸款」，除能提示相關(guān)文件證明該等貸款確係用於購(gòu)置自用住宅外，不得列報(bào)扣除。另以房屋辦理?yè)?dān)保借款，雖係以購(gòu)屋借款為名義，然倘實(shí)際用途並非支付房屋款，仍不得列報(bào)。
 
三、須為原始購(gòu)屋借款：倘因利率或其他因素，導(dǎo)致貸款銀行變動(dòng)或換約者，僅得就原始購(gòu)屋貸款未償還額度內(nèi)列報(bào)所支付之利息，即新貸款超出原始貸款未償還額度部分屬於增貸，不得列報(bào)。另應(yīng)檢附轉(zhuǎn)貸的相關(guān)證明文件，如原始貸款餘額證明書(shū)及清償證明書(shū)等影本供核。
 
四、每一申報(bào)戶(hù)以1屋為限：民眾若將其所有2個(gè)門(mén)牌號(hào)碼之房屋打通供自用住宅使用，並以2間房屋向金融機(jī)構(gòu)借款，且支付利息均符合上開(kāi)規(guī)定，亦僅能選擇其中1屋之借款利息列報(bào)。
 
五、購(gòu)屋借款利息的扣除，以當(dāng)年度實(shí)際支付之利息支出減除儲(chǔ)蓄投資特別扣除額後的餘額，申報(bào)扣除，每年扣除額不得超過(guò)新臺(tái)幣30萬(wàn)元。
 
六、須取具向金融機(jī)構(gòu)辦理該房屋購(gòu)屋借款的當(dāng)年度利息單據(jù)(繳息清單)正本：如單據(jù)上未載明申報(bào)房屋之坐落地址、所有權(quán)人、房屋所有權(quán)取得日、借款人姓名或借款用途，民眾應(yīng)自行補(bǔ)註及簽章，並提示建物權(quán)狀及戶(hù)籍資料影本。
 
該局特別提醒，民眾如欲申報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額，應(yīng)注意符合各項(xiàng)規(guī)定，以免影響自身權(quán)益。