【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部中區(qū)國稅局表示，常有民眾詢問，列報購屋借款利息扣除額的規(guī)定是什麼，以及申報時應檢附那些證明文件，該局特別整理列報自用住宅購屋借款利息扣除額應注意事項如下：
 
一、須為購買自用住宅：列報之房屋應以納稅義務人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬名義登記為其所有之房屋，並於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務使用。
 
二、須為購買自用住宅而向金融機構(gòu)借款所支付之利息：即貸款對象為金融機構(gòu)，不包含私人間借貸，又貸款須以購置自用住宅為目的；若係「修繕貸款」或「消費性貸款」，除能提示相關(guān)文件證明該等貸款確係用於購置自用住宅外，不得列報扣除。另以房屋辦理擔保借款，雖係以購屋借款為名義，然倘實際用途並非支付房屋款，仍不得列報。
 
三、須為原始購屋借款：倘因利率或其他因素，導致貸款銀行變動或換約者，僅得就原始購屋貸款未償還額度內(nèi)列報所支付之利息，即新貸款超出原始貸款未償還額度部分屬於增貸，不得列報。另應檢附轉(zhuǎn)貸的相關(guān)證明文件，如原始貸款餘額證明書及清償證明書等影本供核。
 
四、每一申報戶以1屋為限：民眾若將其所有2個門牌號碼之房屋打通供自用住宅使用，並以2間房屋向金融機構(gòu)借款，且支付利息均符合上開規(guī)定，亦僅能選擇其中1屋之借款利息列報。
 
五、購屋借款利息的扣除，以當年度實際支付之利息支出減除儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除，每年扣除額不得超過新臺幣30萬元。
 
六、須取具向金融機構(gòu)辦理該房屋購屋借款的當年度利息單據(jù)(繳息清單)正本：如單據(jù)上未載明申報房屋之坐落地址、所有權(quán)人、房屋所有權(quán)取得日、借款人姓名或借款用途，民眾應自行補註及簽章，並提示建物權(quán)狀及戶籍資料影本。
 
該局特別提醒，民眾如欲申報購屋借款利息扣除額，應注意符合各項規(guī)定，以免影響自身權(quán)益。