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2022年頭份近4成房貸族年收破百

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-04-21

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科技新貴來(lái)了！2022年頭份近4成房貸族年收破百

東森房屋指出，從長(zhǎng)線(xiàn)來(lái)看，頭份發(fā)展前景仍具想像空間，區(qū)域房市有望穩(wěn)健成長(zhǎng)，有自住需求或看好區(qū)域未來(lái)發(fā)展的購(gòu)屋民眾可以多留意(圖為頭份街景，東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】苗栗縣頭份市緊鄰新竹，最近幾年，伴隨科技題材與建設(shè)題材的發(fā)酵，頭份房市交易量能持續(xù)升溫，依據(jù)財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心資料顯示，2022年頭份市貸款者年收入在100萬(wàn)以上的新增房貸件數(shù)為359件，佔(zhàn)比高達(dá)38.3％、近4成，而且與2017年高收入房貸族佔(zhàn)比29.7％相比，5年來(lái)快速增加8.6個(gè)百分點(diǎn)，顯見(jiàn)在頭份買(mǎi)房的高收入族群愈來(lái)愈多。對(duì)此，東森房屋頭份建國(guó)加盟店店?yáng)|莊金寶表示，頭份的房?jī)r(jià)與附近的新竹相比，CP值確實(shí)相當(dāng)不錯(cuò)，近年來(lái)磁吸了不少科技新貴入住，而且未來(lái)隨著區(qū)域的不斷發(fā)展，頭份房市前景也很有想像空間，購(gòu)屋民眾可以多留意。

東森房屋指出，頭份和竹南是苗栗最受矚目的雙子城，也是竹科新貴入住苗栗的首選之地，購(gòu)屋民眾可以根據(jù)自己的需求和喜好選擇適合的區(qū)域，但若是一定要在這兩個(gè)區(qū)域二選一的話(huà)，相對(duì)來(lái)講，頭份的未來(lái)發(fā)展性更加值得期待。早期由於有竹南火車(chē)站的存在，竹南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及房市發(fā)展會(huì)略勝一籌。不過(guò)，最近十幾年來(lái)，開(kāi)車(chē)出行的民眾愈來(lái)愈多，頭份坐擁頭份交流道，到新竹科學(xué)園區(qū)的距離會(huì)比竹南更近，而且竹南科學(xué)園區(qū)雖然在行政區(qū)劃上隸屬竹南，但生活機(jī)能主要還是仰賴(lài)頭份市區(qū)，因此頭份的房市表現(xiàn)愈來(lái)愈亮眼，目前以同類(lèi)型的物件來(lái)說(shuō)，頭份的價(jià)格會(huì)比竹南稍微高出10~15％左右。

東森房屋指出，前兩年頭份房市一片火熱，屋主幾乎沒(méi)有議價(jià)空間可談，而近期受房市黑天鵝干擾，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚，買(mǎi)氣下滑，不少屋主也開(kāi)始讓步，根據(jù)地段、屋況、屋齡的不同，屋主的議價(jià)空間基本可以達(dá)到5％~10％上下，而且現(xiàn)階段可供挑選的物件種類(lèi)也更加豐富，對(duì)於自住族群來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在正是進(jìn)場(chǎng)議價(jià)的好時(shí)機(jī)，只要多看、多比較，就有機(jī)會(huì)以相對(duì)合理的價(jià)格買(mǎi)到心儀的物件。目前頭份以屋齡5年上下的新古屋最受科技新貴歡迎，一間三房的新古屋購(gòu)屋總價(jià)基本落在1000~1300萬(wàn)元上下。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在竹南科學(xué)園區(qū)與新竹科學(xué)園區(qū)兩大園區(qū)的強(qiáng)勢(shì)坐鎮(zhèn)下，頭份迎來(lái)了大量的高收入就業(yè)人口，隨著這些高薪族群住房需求的不斷增加，頭份的房市交易量能也在持續(xù)升溫。雖然頭份的房?jī)r(jià)與前幾年相比確實(shí)漲勢(shì)驚人，不過(guò)臺(tái)積電竹南廠(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)作，再加上與新竹房?jī)r(jià)相比，頭份仍具低價(jià)優(yōu)勢(shì)，因此從長(zhǎng)線(xiàn)來(lái)看，頭份發(fā)展前景仍具想像空間，區(qū)域房市有望穩(wěn)健成長(zhǎng)，有自住需求或看好區(qū)域未來(lái)發(fā)展的購(gòu)屋民眾可以多留意。