【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】營建署表示，5月繳稅季即將到來，提醒已加入社會住宅包租代管(以下簡稱包租代管)計畫的房東，於申報綜合所得稅時，有每屋每月租金收入最高1萬5,000元免稅優(yōu)惠，超過部分還能扣除60％必要耗損及費用，且無須另外檢附證明文件。此外，房屋稅最優(yōu)還可比照自用住宅優(yōu)惠稅率。
 
房東報稅不用驚 租金申報節(jié)稅代號報你知
 
營建署提醒，符合資格的房東要選對節(jié)稅代號，確保享有減稅權(quán)益。包租代管計畫分為包租及代管兩種模式，「包租」是由政府委託的租屋服務(wù)事業(yè)者承租民間住宅，再轉(zhuǎn)租給符合資格的民眾並管理；「代管」則由業(yè)者媒合承租雙方及代為管理。所以，參與「包租」方案的房東，其租金所得稅申報代號為51R；參與「代管」方案的房東，租金所得稅申報代號為74S。
 
此外，營建署也提醒，對於目前出租住宅給租金補貼戶的公益出租人，可表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，同樣可享每屋每月租金收入最高1萬5,000元的免稅優(yōu)惠，還能再扣除必要損耗費用至少43％，所得稅申報代號請選擇74G。
 
包租代管333政策再延續(xù) 第四期計畫6月啟動
 
營建署強調(diào)，政府為照顧參與包租代管的房東與房客，提供房東「租金所得稅、房屋稅、地價稅」三稅減免，另為保障房客生活品質(zhì)，也補助房東每屋每年1萬元修繕費、每件每次3千元公證費與每年每屋3千5百元的居家安全保險費助；此外，租賃租屋服務(wù)業(yè)者提供房東與房客3年免費的專業(yè)服務(wù)。
 
營建署最後指出，社會住宅包租代管計畫自2017年底開辦，累計至2023年3月底，媒合數(shù)已突破6.4萬戶，現(xiàn)行已達每季新增7,000戶之成果。另行政院已於2023年3月8日核定包租代管第四期計畫，各地方政府與國家住宅及都市更新中心將於6月起陸續(xù)啟動，本期計畫將持續(xù)推動身障者或長者換居方案、包租代管整合租金補貼等政策，歡迎有意願參與的房東及有租屋需求的民眾可至內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺的社會住宅專區(qū)以獲得更多即時訊息。