【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2023年第一季移轉(zhuǎn)呈現(xiàn)量縮，不過(guò)國(guó)內(nèi)近期通膨狀況嚴(yán)峻，民眾有臺(tái)幣越來(lái)越薄的預(yù)期心理，加上2022年下半年的觀望買盤仍持續(xù)回流，帶動(dòng)4月的房市交易回溫，不過(guò)整體房市仍是自用當(dāng)?shù)?，呈現(xiàn)「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，央行第五次升息就是為了抑制通膨預(yù)期，民眾也開始感受到物價(jià)上漲壓力，臺(tái)幣越來(lái)越薄，對(duì)於房市也會(huì)形成一股支撐力道，但同時(shí)間民眾也不認(rèn)為房?jī)r(jià)現(xiàn)階段還有上漲動(dòng)能，購(gòu)屋時(shí)精挑細(xì)選謹(jǐn)慎出價(jià)，觀察短期房市就呈現(xiàn)「上有鍋蓋、下有鐵板」。
 
信義房屋統(tǒng)計(jì)4月交易狀況，臺(tái)北市4月總價(jià)2500~5000萬(wàn)元的換屋型產(chǎn)品，交易佔(zhàn)比出現(xiàn)明顯提升，應(yīng)是部分屋主經(jīng)歷一段時(shí)間銷售後，在價(jià)格上多增加一些彈性，帶動(dòng)交易狀況回溫；新北市則是總價(jià)1000~2000萬(wàn)元產(chǎn)品交易熱絡(luò)，反映新北市條件較好的大樓產(chǎn)品，持續(xù)受到雙北市生活圈購(gòu)屋人的喜愛(ài)。
 
桃園市則是總價(jià)1000~1500萬(wàn)元最熱銷，推估也是條件較佳的大樓產(chǎn)品交易增溫；新竹則是總價(jià)1000~2000萬(wàn)元交易表現(xiàn)穩(wěn)定；臺(tái)南市總價(jià)1000~1500萬(wàn)產(chǎn)品交易狀況較3月增溫，高雄市場(chǎng)則還在消化科技廠投資不確定性的利空，交易狀況表現(xiàn)較悶。
 
曾敬德表示，除了二手市場(chǎng)感受到買氣回籠外，一手市場(chǎng)的復(fù)甦腳步較慢，但4月也感受到買盤回溫，目前房市交易若與2022年相比，可能呈現(xiàn)較上半年冷，但較下半年回溫，「比上不足比下有餘」。