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誰在買房？草屯平均房?jī)r(jià)2年飆漲3成

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-04-29

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草屯平均房?jī)r(jià)2年飆漲3成在地房仲：「這群人」在支撐

東森房屋指出，草屯的房?jī)r(jià)僅為臺(tái)中蛋黃區(qū)的5折左右，近年來湧現(xiàn)出不少在臺(tái)中工作、在草屯買房的雙城通勤族(圖為草屯街景，東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】南投縣草屯鎮(zhèn)緊鄰臺(tái)中，被視為是臺(tái)中的衛(wèi)星城市之一，近年來伴隨臺(tái)中人口外溢，草屯房市的交易熱度也不斷攀升。東森房屋研究中心彙整內(nèi)政部資料發(fā)現(xiàn)，雖然受到政府打炒房影響，草屯的住宅買賣移轉(zhuǎn)筆數(shù)有小幅下滑，但區(qū)域房?jī)r(jià)仍在持續(xù)走揚(yáng)，2022年草屯的平均房?jī)r(jià)約為每坪16.6萬元，寫下歷史新高，且與2020年的每坪13萬元相比，短短2年時(shí)間草屯房?jī)r(jià)就大漲27.7％。對(duì)此，東森房屋草屯加盟店店東張鈞?指出，草屯的房?jī)r(jià)僅為臺(tái)中蛋黃區(qū)的5折左右，近年來湧現(xiàn)出不少在臺(tái)中工作、在草屯買房的雙城通勤族，這些通勤族群的出現(xiàn)為草屯房市增加了很強(qiáng)的支撐力。

東森房屋指出，目前草屯都市計(jì)畫內(nèi)的新建大樓開價(jià)大約在每坪25萬元以上，而都市計(jì)畫外的物件或屋齡較高的中古屋還能找到1字頭，與附近的臺(tái)中相比，草屯的房?jī)r(jià)的確相對(duì)平實(shí)。而且草屯也是中部地區(qū)重要的交通樞紐，草屯坐擁國(guó)道3號(hào)、國(guó)道6號(hào)、臺(tái)14線、臺(tái)3線、臺(tái)76線等多條道路，最快僅需30分鐘左右就可以到達(dá)臺(tái)中最精華的七期新市政中心，聯(lián)外交通非常便利。再加上草屯的生活步調(diào)也比臺(tái)中來得緩慢，因此近年來不少設(shè)籍在臺(tái)中、工作在臺(tái)中的民眾都紛紛到草屯買房定居，多花少許通勤時(shí)間就能換到更舒適的居住環(huán)境和更親民的房?jī)r(jià)，CP值很高。

東森房屋指出，草屯早期的建築大多為透天厝，想要購買大樓、華廈的民眾通常會(huì)選擇新成屋，目前草屯以總價(jià)750~1000萬元左右的2+1房最受歡迎。不過，購屋民眾需要注意的是，由於草屯土地取得成本並不算高，除實(shí)力雄厚的大品牌建商外，市面上還有很多規(guī)模較小的小型建商、甚至一案建商等，導(dǎo)致草屯新建案的品質(zhì)良莠不齊，因此建議購屋民眾最好還是要在專業(yè)人士的陪同下賞屋，以此降低買到瑕疵物件的風(fēng)險(xiǎn)。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，草屯作為臺(tái)中的衛(wèi)星城市之一，從長(zhǎng)線來看，在草屯手工藝智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、鳥嘴潭人工湖、臺(tái)中捷運(yùn)藍(lán)線延伸、中興大學(xué)遷校中興新村、九九峰動(dòng)物樂園等重點(diǎn)建設(shè)的坐鎮(zhèn)下，草屯房市前景並不看淡，甚至有望持續(xù)向臺(tái)中蛋白區(qū)看齊，區(qū)域房?jī)r(jià)繼續(xù)走揚(yáng)的可能性頗高，有剛性需求或打算長(zhǎng)期持有的購屋民眾可以多留意。