標(biāo)地！搶地！房?jī)r(jià)怎麼跌得下來(lái)

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】政府公佈門不斷的標(biāo)售土地，民間財(cái)團(tuán)看好後市發(fā)展，全力進(jìn)場(chǎng)搶地，壽險(xiǎn)業(yè)者挾者龐大資金與「長(zhǎng)期投資的概念」進(jìn)場(chǎng)獵地，土地價(jià)格持續(xù)高漲之下，一般民眾想要等到房?jī)r(jià)下跌，恐怕需要相當(dāng)長(zhǎng)的耐性與堅(jiān)持。

2010年9月24日新莊副都心15筆商業(yè)區(qū)土地預(yù)定標(biāo)售，其中一塊面積600坪的商二土地，因?yàn)榻咏磥?lái)中央合署辦公大樓、臺(tái)灣電影文化中心，且靠近機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)副都心站，加上基地方正，已經(jīng)被壽險(xiǎn)業(yè)者建商鎖定，預(yù)期最有可能拿下此批標(biāo)地的地王寶座。據(jù)悉，臺(tái)灣人壽、國(guó)泰人壽都已經(jīng)準(zhǔn)備出手搶標(biāo)這塊基地。

房地產(chǎn)業(yè)者表示，臺(tái)北縣政府7月底標(biāo)售中港大排東側(cè)12筆商業(yè)地，曾經(jīng)創(chuàng)下每坪213萬(wàn)元新高單價(jià)，這次的這塊商二土地，標(biāo)售價(jià)格恐怕再創(chuàng)新高，那麼，新莊副都心的其他土地價(jià)格勢(shì)必水漲船高，「當(dāng)土地成本越來(lái)越貴的時(shí)候，建商的成本也往上堆疊，房?jī)r(jià)怎麼降得下來(lái)？」一位建商私下這麼表示。

除了新莊副都心土地，敦化南路派出所地上權(quán)開(kāi)發(fā)案即將招標(biāo)，開(kāi)發(fā)案採(cǎi)設(shè)定地上權(quán)方式，招標(biāo)底價(jià)6.2億元，基地面積406坪，預(yù)計(jì)可以興建15層樓，由於地理位置優(yōu)越，預(yù)期也將吸引壽險(xiǎn)業(yè)出手投資，如果這個(gè)地點(diǎn)的標(biāo)售在出現(xiàn)天價(jià)，臺(tái)北市的土地行情又將出現(xiàn)指標(biāo)，房?jī)r(jià)要冷靜下來(lái)的希望恐怕又會(huì)落空。

政府不斷的標(biāo)售土地，建商、財(cái)團(tuán)不斷的高價(jià)搶標(biāo)，當(dāng)原料(土地)越來(lái)越貴，加工生產(chǎn)的產(chǎn)品(房屋)當(dāng)然就不會(huì)便宜，所以，如果想等房?jī)r(jià)跌下來(lái)再進(jìn)場(chǎng)買進(jìn)，一定要有相當(dāng)?shù)哪托耘c恆心。