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- 臺北市中心區(qū)稀有土地仍具熱度 大陸建設獲得「學府敦南公辦都更案」最優(yōu)申請人
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建築團隊以臺灣欒樹為概念，萃取在地生活的精神重心與象徵形塑國際城市街廓，此圖示為25層住宅大樓(左側)及_21層A級商辦大樓(右側)及景觀露臺(圖/國家住都中心)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】大陸建設繼2022年信義兒福中心B1-2及B3-2基地公辦都更案之後，5月2日經過國家住宅及都市更新中心(住都中心)公開評選，再度獲得「臺北市敦南學府公辦都更案」的最優(yōu)申請人資格。
此公辦都更案位於臺北市敦化南路二段及和平東路交叉口東南側，正臨敦南林蔭大道，屬於敦化南、北路特定專用區(qū)B區(qū)的住三之二及住三土地，基地面積約2,172坪，為目前臺北市中心區(qū)少見大面積且方整的開發(fā)基地。
基地區(qū)分為南、北兩側，南側基地規(guī)劃為辦公大樓，主要由住都中心分回；北側基地則為住宅大樓，由土地所有權人及出資人分回。本案在住都中心公告招商期間詢問度頗高，即使市場仍處於升息環(huán)境、交易量萎縮的情況下，臺北市中心完整大面積土地稀缺，優(yōu)質的住商用地對於大型開發(fā)商仍具有相當大的吸引力，也顯示對於市場環(huán)境的樂觀與信心。
瑞普萊坊董事長劉美華表示，住都中心的公辦都更案，除了主導公有土地活化利用外，常有配置公益設施的需求，民間出資人提供的開發(fā)創(chuàng)意及回饋，更能為社區(qū)帶來永續(xù)能量，是一種政府、鄰里及企業(yè)三贏的典範模式。
此外，本案位居敦化南路第一排，個案規(guī)劃需求結合敦南綠蔭大道及辦公商圈，兼具有「宜居樂業(yè)」的區(qū)域優(yōu)勢。住宅部分將會是敦化南路上繼霖園大樓都更案的另一棟都更指標高端住宅；辦公室部分則會是原誠品敦南店所在基地都更改建後，另一個頂級辦公室供給。
瑞普萊坊總經理蘇銳強則進一步表示，在近十年來利率與營建成本均位屬相對高點的市場環(huán)境下，建商的購地策略普遍偏向保守，但仍會針對優(yōu)質地段與合建地主或公部門合作。本案順利完成招商，有以下幾點意義，第一、投資者對於市中心住宅及辦公產品存在長期信心，特別是本案辦公室部分，出資人必須回租20年的情形下，仍願意參與投資。第二、開發(fā)商對於與住都中心的合作模式具有信賴感。第三、企業(yè)對於落實環(huán)境經營的創(chuàng)意及永續(xù)承諾獲得政府肯定。
