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新蘆線捷運(yùn)宅大解析「這站」最熱門

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-05-05

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新莊蘆洲線14個(gè)捷運(yùn)站點(diǎn)周邊500公尺內(nèi)之捷運(yùn)宅實(shí)價(jià)登錄資料，扣除特殊交易情形後有近7,200筆，以臺(tái)北橋站最為熱門

新蘆線捷運(yùn)宅大解析！臺(tái)北橋站最熱門三重站價(jià)格最高(圖/新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市三重、蘆洲及新莊地區(qū)屬新北發(fā)展較早的區(qū)域，區(qū)內(nèi)商圈林立，生活機(jī)能完善，並有新蘆線、環(huán)狀線及桃園機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)等3條捷運(yùn)路線經(jīng)過(guò)，吸引不少外來(lái)人口移居，此外，隨著北北基桃1200元月票7月即將實(shí)施，捷運(yùn)宅更是購(gòu)屋族群關(guān)注焦點(diǎn)。

新北市三重地政事務(wù)所彙整近3年(2020/3/1~2023/2/28)新莊蘆洲線14個(gè)捷運(yùn)站點(diǎn)周邊500公尺內(nèi)之捷運(yùn)宅實(shí)價(jià)登錄資料，扣除特殊交易情形後有近7,200筆，以臺(tái)北橋站最為熱門，交易量共計(jì)927件，約占13％；建物型態(tài)除三重國(guó)小站及三和國(guó)中站以公寓為主外，其他捷運(yùn)站皆以住宅大樓、華廈為大宗，佔(zhàn)整體交易量72％，成交總價(jià)多落在1000~1500萬(wàn)元，近1年成交均價(jià)約40~50萬(wàn)，其中以臺(tái)北橋站52萬(wàn)及三重站55萬(wàn)最高，這兩站因與臺(tái)北市僅一橋之隔往返十分便利，吸引周邊居民置產(chǎn)；又從購(gòu)屋者之戶籍來(lái)看，有逾半數(shù)為雙北地區(qū)民眾，可見(jiàn)捷運(yùn)便捷性與成熟的生活機(jī)能，加上較臺(tái)北市相對(duì)親民的房?jī)r(jià)，一般民眾或小資族更容易入手，成為買房的熱門選擇。

進(jìn)一步分析各站周遭住宅大樓、華廈的房?jī)r(jià)走勢(shì)，往蘆洲方向以蘆洲站漲幅最高，從2020年每坪42萬(wàn)，至近1年每坪約52萬(wàn)，漲幅高達(dá)23％；往迴龍方向則以丹鳳站漲幅最高，從2020年每坪32萬(wàn)，至近1年每坪約41萬(wàn)，漲幅高達(dá)28％，因區(qū)域新案相對(duì)稀少，加上剛性需求強(qiáng)，帶動(dòng)行情上漲，成為新蘆線捷運(yùn)宅之新興交易熱區(qū)。

三重地政事務(wù)所主任許才仁表示，不動(dòng)產(chǎn)交易近期因升息、通膨等情況，成交量呈現(xiàn)漸緩之趨勢(shì)，惟不動(dòng)產(chǎn)交易金額龐大，攸關(guān)民眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益甚鉅，為提升成交資訊公開(kāi)透明度，該所於官網(wǎng)推出三蘆房訊情報(bào)網(wǎng)，提供轄區(qū)內(nèi)各生活圈行情、預(yù)售屋備查資訊及價(jià)量分析等資訊，使民眾充分掌握區(qū)域行情，作為交易判斷之參考。