【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】黃先生欲購買市價800萬元的房屋，來電詢問是否應(yīng)按市價申報契稅？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，契稅係按契價乘以適用稅率計算而得，契價是以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)評價委員會評定之標(biāo)準(zhǔn)價格為準(zhǔn)，且不含供公眾通行騎樓免稅現(xiàn)值，並非指實際交易價格。例外情形是依法領(lǐng)買或標(biāo)購公產(chǎn)及向法院標(biāo)購拍賣之不動產(chǎn)時，如果房屋實際移轉(zhuǎn)價格低於評定標(biāo)準(zhǔn)價格，則是從低以移轉(zhuǎn)價格課徵契稅。
 
黃先生購買的房屋雖然市價為800萬元，如不動產(chǎn)評價委員會評定該房屋標(biāo)準(zhǔn)價格為150萬元，則應(yīng)以評定標(biāo)準(zhǔn)價格核課契稅，李先生應(yīng)繳納契稅9萬元(150萬元×6％=9萬元)。
 
該局進(jìn)一步提醒，房屋如因買賣、贈與、交換、承典、分割或因占有而取得所有權(quán)者，必須在契約成立之日起30內(nèi)，向房屋所在地稽徵機(jī)關(guān)申報契稅，逾期申報，每超過3天，會加徵應(yīng)納稅額1％的怠報金，最高以應(yīng)納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元，請民眾注意申報期限，以免權(quán)益受損。