【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】嘉義縣財政稅務(wù)局表示，曾適用過自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅後納稅人，再申報移轉(zhuǎn)土地時可再申請一生一屋自用住宅用地稅率，其中一適用要件為出售時土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，僅能持有本次移轉(zhuǎn)的自用住宅房屋，若土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女持有另一間房屋，則無法適用自用住宅優(yōu)惠稅率。
 
近來，有民眾申報移轉(zhuǎn)土地並申請適用一生一屋自用住宅優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，經(jīng)審核後發(fā)現(xiàn)土地所有權(quán)人除本次申報移轉(zhuǎn)房屋外，尚有另一間房屋，但土地所有權(quán)人表示該屋已拆除，只是未申報註銷房屋稅籍，事後雖向稽徵機(jī)關(guān)申報註銷稅籍，但因註銷稅籍在立契日之後，無法認(rèn)定其於立契日僅持有一間房屋，故無法適用自用住宅優(yōu)惠稅率。
 
財稅局表示，為維護(hù)納稅義務(wù)人自身權(quán)益，若土地移轉(zhuǎn)要申請按一生一屋自用住宅優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅者，建議先自行確認(rèn)土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女是否有其他建物，如果有其他建物且該建物也已經(jīng)拆除，有辦保存登記的建物應(yīng)先向地政機(jī)關(guān)辦理建物滅失登記，未保存登記建物則先向建物所在地方稅稽徵機(jī)關(guān)辦理註銷房屋稅籍後，辦理移轉(zhuǎn)土地現(xiàn)值申報時可檢附上開佐證資料供審核，才有符合土地稅法第34條第5項「一生一屋」中土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女持有一屋要件。