【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近日有民眾來電詢問，因名下有一間老舊房屋，目前是自已居住，但無房屋所有權(quán)狀，也無使用執(zhí)照，可不可以申請適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，未辦建物保存登記且無使用執(zhí)照的房屋，若在77年4月29日平均地權(quán)條例施行細(xì)則第31條第1項(xiàng)修正發(fā)布生效前已建築完成者，其基地之認(rèn)定，得填具「房屋基地坐落申明書」代替建築改良物證明文件。反之，若於77年4月29日以後才建築完成者，可向地政事務(wù)所申請「建築改良物勘查結(jié)果通知書」或「建物測量成果圖」，依文件上記載之土地地號，均可向稅捐稽關(guān)申請適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步說明，若要適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，必須同時符合以下條件：
1、土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬為地上房屋所有權(quán)人。
2、土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
3、沒有出租或營業(yè)之情形。
4、都市土地面積3公畝(約90.75坪)、非都市土地面積7公畝(約211.75坪)為限。
5、土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，以1處為限。
 
依稅法規(guī)定，自用住宅用地優(yōu)惠稅率適用，須在當(dāng)年度9月22日前申請，當(dāng)年才可適用，9月22日以後申請者，自申請下一年度才可開始適用。