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北市十大高價(jià)「學(xué)區(qū)宅」周邊房市大公開

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-05-19

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現(xiàn)代孟母難為！十大高價(jià)「學(xué)區(qū)宅」周邊房市大公開！這三所國小周遭房價(jià)單坪破百萬！「長安國小」周邊房市最火熱

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市日前公布2023學(xué)年國小額滿學(xué)校高達(dá)43所，其中25所已超過容納學(xué)生人數(shù)，需要辦理優(yōu)先入學(xué)資格審查。顯示現(xiàn)代父母為了讓小孩贏在起跑點(diǎn)上，對(duì)孩子的學(xué)習(xí)教育更為重視，因此精心挑選評(píng)價(jià)好、有特色的學(xué)校入學(xué)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市25所需辦理入學(xué)審查的額滿國小周邊房市，其中房價(jià)最高的前十名，大安區(qū)有4所國小入列，堪稱一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，而「新生國小」、「金華國小」、「敦化國小」周遭住宅單價(jià)均已突破百萬大關(guān)，要價(jià)不斐！

永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市25所需辦理入學(xué)審查的額滿國小周邊房市，房價(jià)最高的前三名學(xué)區(qū)，住宅平均單價(jià)已突破百萬大關(guān)！

「新生國小」周遭房價(jià)最高！

臺(tái)北市最搶手的25所小學(xué)中，「新生國小」周遭住宅單價(jià)高達(dá)114.6萬元，位居第一！永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，「新生國小」以雙語教學(xué)打響名號(hào)，年年額滿，加上面對(duì)大安森林公園，挾學(xué)區(qū)、公園雙題材效應(yīng)，學(xué)校周邊房價(jià)每坪要價(jià)破百萬元，不過為了拿到明星學(xué)區(qū)的入場(chǎng)券，「現(xiàn)代孟母」仍是趨之若騖。

在前十名中，「長安國小」以近一年共345件的房市交易量為最多。陳金萍說明，「長安國小」積極轉(zhuǎn)型為雙語實(shí)驗(yàn)課程學(xué)校，除英語課之外，部分課程也開始採用全英授課，吸引不少重視「英語力與國際素養(yǎng)」家長的目光，加上鄰近「大同高中國中部」，挾著完全中學(xué)可以直升的優(yōu)勢(shì)，深受家長青睞，讓周邊房市交易最夯。此外，陳金萍指出，「長安國小」周邊住宅均價(jià)約73.7萬元，房價(jià)相對(duì)親民，對(duì)於有預(yù)算考量的家長，想購買優(yōu)質(zhì)的「學(xué)區(qū)宅」來設(shè)籍，這裡是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

前十名高價(jià)學(xué)區(qū) 大安區(qū)4所入列！

若觀察前十名高價(jià)學(xué)區(qū)所坐落的行政區(qū)，大安區(qū)有4所小學(xué)入列為最多。陳金萍說明，在升學(xué)競(jìng)爭激烈的臺(tái)北市，有不少家長認(rèn)為如果能一路就讀明星國小、國中，打下扎實(shí)的基礎(chǔ)，未來將有較高的機(jī)率考取前幾志願(yuàn)的明星高中，而爭相搶進(jìn)設(shè)籍卡位。以「新生國小」、「金華國小」學(xué)區(qū)來說，未來可望就讀同屬明星學(xué)校的「金華國中」。而「幸安國小」則是鄰近「師大附中國中部」，皆具備「雙學(xué)區(qū)宅」的優(yōu)勢(shì)，讓周邊住宅成為炙手可熱的購屋標(biāo)的！

陳金萍說明，熱門「學(xué)區(qū)宅」不只購屋需求穩(wěn)定，房價(jià)保值、抗跌跟轉(zhuǎn)手性也都比較好，因此，除了有設(shè)籍需求的家長外，也會(huì)吸引到不少置產(chǎn)民眾。但在購買「學(xué)區(qū)宅」仍有需留意之處，陳金萍提醒，學(xué)區(qū)的劃分並非單純以距離作為標(biāo)準(zhǔn)，而是會(huì)依照學(xué)校發(fā)展、各校容量、通學(xué)安全、班級(jí)人口等因素進(jìn)行調(diào)整。不少狀況是一路之隔就劃分到另一學(xué)區(qū)，因此，家長在購屋前，可以先到臺(tái)北教育局網(wǎng)站上搜尋「學(xué)區(qū)一覽表」查詢學(xué)區(qū)，才能確保購買的「學(xué)區(qū)宅」位於期待的學(xué)區(qū)之內(nèi)。