【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，贈與稅免稅額每年為244萬元，如果是現(xiàn)金贈與，透過夫妻間不課徵贈與稅的規(guī)定，可以達(dá)到免稅額488萬元；如果是不動產(chǎn)贈與，為了免贈與稅可能要分2年或是數(shù)年分次贈與，達(dá)到免贈與稅的效果。
 
問題來了，客戶委託我們一間房屋贈與案件，擬將爸爸的房屋贈與給成年兒子，經(jīng)查，房屋加土地公告現(xiàn)值約260萬元，扣除贈與稅免稅額244萬元，贈與淨(jìng)額16萬元，應(yīng)納10％贈與稅16000元。
 
這下尷尬了，如果分2年贈與登記，可以省下這筆16000元的贈與稅，但是，明年辦理贈與登記的地政士代辦費(fèi)，和省下的這筆費(fèi)用相當(dāng)，客戶猶豫了，該乖乖繳納給政府呢？還是給地政士明年再辦理一次呢？
 
屆時，我們概算該筆不動產(chǎn)贈與登記，土地增值稅約需繳納20萬元，房屋契稅約需繳納2萬元，應(yīng)納土地增值稅及契稅約22萬元。於是請問客戶受贈的兒子是否有能力繳納該筆稅賦？幸好爸爸說兒子平常就有存款的習(xí)慣，繳納該筆土地增值稅及契稅沒有問題。
 
終於我們鬆了一口氣，因為遺產(chǎn)及贈與稅法第21條規(guī)定：贈與附有負(fù)擔(dān)者，由受贈人負(fù)擔(dān)部分應(yīng)自贈與額中扣除。只要兒子有財力，能夠繳納該筆土地增值稅及契稅，贈與稅就可以主張免稅，即260萬元-22萬元=238萬元＜244萬元。
 
最後，這筆約16000元的贈與稅免了，客戶也省下了明年的地政士代辦費(fèi)，一次達(dá)到贈與的目的。
 
您有類似贈與不動產(chǎn)的困擾嗎？切記！事先的財務(wù)規(guī)劃可以讓您事半功倍，省下可觀的稅賦及代辦費(fèi)。