【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國內(nèi)景氣燈號連六藍(lán)，出口年增率也出現(xiàn)連八黑，2023年經(jīng)濟(jì)成長率預(yù)估驚險保2，民眾購屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望，在連續(xù)升息以及房價仍高兩者拉鋸之下，出價轉(zhuǎn)趨保守，不過，臺股近期站上萬六大關(guān)，消費(fèi)者信心止跌回升，購買耐久財指標(biāo)轉(zhuǎn)趨樂觀，加上通膨預(yù)期，讓屋主樂觀看待後市，讓價意願低，部分屋主甚至出現(xiàn)惜售的狀況，買賣雙方價格認(rèn)知難有共識，讓2023年5月全臺交易量較4月減少一成。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計內(nèi)部交易資料：與4月相比，臺北月減7％，新北量縮15％，桃園減少13％，新竹量縮9％，臺中減少6％，臺南與高雄則分別量縮8％與6％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年農(nóng)曆年後房市氛圍有好轉(zhuǎn)跡象，加上平均地權(quán)條例修法政策衝擊淡化，讓自住買盤進(jìn)場轉(zhuǎn)趨積極，房市交易逐月回溫。不過，在近期外資回流、臺股大漲下，增加屋主對後市的信心，雖不至於漫天開價，但也不願讓價出售，而買方期待房價下跌狀況下，購屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨保守觀望，考慮期拉長，雖5月看屋量與4月相當(dāng)，看屋意願不減，但付斡旋已不若3、4月積極，近期市場出現(xiàn)價格拉鋸戰(zhàn)，造成5月房市交易量縮。
 
若與2022年5月同期相比，全臺房市交易量增6％，北、北、桃三大都會區(qū)量增幅度皆有雙位數(shù)，臺北成長17％、新北增加20％，桃園也有13％的增幅，新竹縣市微增1％，臺中成長5％，臺南量增4％，高雄則減少3％。陳金萍說明，2022年5月正值本土疫情擴(kuò)增至每日8、9萬例，雖政府未調(diào)升疫情警戒，但民眾自發(fā)性的減少社交活動、降低群聚，民眾看屋量明顯減少，房市交易受衝擊，尤其以疫情重災(zāi)區(qū)的北部區(qū)域量縮幅度最大，基期較低，這也是2023年5月北、北、桃三大都會區(qū)有一成以上增幅的主因。
 
最後，陳金萍提醒，近期國際經(jīng)濟(jì)情勢仍動盪，金融市場風(fēng)險未除以及美中對抗等不確定因素尚存，而國內(nèi)出口仍疲弱，下半年經(jīng)濟(jì)前景仍需保守看待。不過，隨著升息趨緩、而俄烏戰(zhàn)爭仍未有停火跡象，持續(xù)推升全球通膨，國內(nèi)物價也持續(xù)超過警戒線2％的狀況下，房價難有降價空間，建議有意購屋的民眾，趁目前房價持平盤整，審慎評估自身財務(wù)負(fù)擔(dān)能力，積極看屋、詢價，長遠(yuǎn)來看，現(xiàn)在就是適合入場的時機(jī)。