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  • 新北市中和地政事務(wù)所統(tǒng)計雙和地區(qū)近2年實(shí)價登錄資料，分析市中心萬坪大型公園之周邊同時兼具生活便利與運(yùn)動休閒之公園宅行情，可做為雙和地區(qū)購屋的參考。
雙和地區(qū)最具代表性之「四號公園」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
雙和地區(qū)最具代表性之「四號公園」

【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市中、永和地區(qū)為早期開發(fā)地區(qū)，都市商業(yè)機(jī)能成熟，基本生活所需一應(yīng)俱全，是極具吸引力的都會區(qū)。此外，高密度人口分布亦為雙和地區(qū)特色之一，尤其永和區(qū)人口密度為全臺之冠，對於公園綠地需求更為殷切，也凸顯在都會發(fā)展過程中，具有「都市之肺」稱號的大型都會公園之重要性。據(jù)此，新北市中和地政事務(wù)所統(tǒng)計雙和地區(qū)近2年實(shí)價登錄資料，分析市中心萬坪大型公園之周邊同時兼具生活便利與運(yùn)動休閒之公園宅行情，可做為雙和地區(qū)購屋的參考。
 
中和地政事務(wù)所主任林泳玲表示，以雙和地區(qū)最具代表性之仁愛公園、四號公園、錦和運(yùn)動公園等萬坪大型公園為中心(圖1)，統(tǒng)計公寓、華廈及住宅大樓行情，觀察房價與公園距離間之關(guān)係(圖2)，除了符合原本大眾認(rèn)知距離公園愈近價格愈高之情況外，另發(fā)現(xiàn)仁愛公園、四號公園周邊距離約500至700公尺之間平均房價分別約為48萬元/坪、46萬元/坪，與距離公園300公尺以內(nèi)及距離700公尺以上的房價相較，有「房價凹陷區(qū)」之現(xiàn)象，顯示若增加與公園之適當(dāng)通行距離，既可享受離公園不遠(yuǎn)的休閒遊憩功能又可享有房價高CP值之選擇；而錦和運(yùn)動公園則因臨近臺64線及交流道影響下，300公尺以內(nèi)近距離反而房價呈現(xiàn)較低之水準(zhǔn)，而距離公園600公尺位置平均房價約為43萬元/坪，均價略高可能是受到捷運(yùn)萬大中和線第一期捷運(yùn)站點(diǎn)設(shè)置所致，但該區(qū)域仍為雙和地區(qū)房價水準(zhǔn)相對較低之區(qū)塊。

圖1-仁愛公園、四號公園、錦和運(yùn)動公園位置關(guān)係圖(圖/新北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
圖1-仁愛公園、四號公園、錦和運(yùn)動公園位置關(guān)係圖(圖/新北市政府)圖2-仁愛公園、四號公園、錦和運(yùn)動公園房價與公園距離關(guān)係圖(圖/新北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
圖2-仁愛公園、四號公園、錦和運(yùn)動公園房價與公園距離關(guān)係圖(圖/新北市政府)
 
林泳玲進(jìn)一步表示，擁有一間符合心目中條件的房子，是大部份人的理想。買房所付出的成本對大多數(shù)人而言是人生中最大且重要投資，在預(yù)算有限情況下，如何選擇符合需求又兼具高CP值的產(chǎn)品是購屋者做功課的主要方向！對於喜愛公園運(yùn)動休閒遊憩功能，又希望兼具豐富生活機(jī)能之購屋者，可以搜尋雙和地區(qū)萬坪公園周邊區(qū)域，並選擇距離約500至700公尺之間「房價凹陷區(qū)」且適合自身需求之產(chǎn)品。
 
另為達(dá)成SDGs永續(xù)發(fā)展目標(biāo)接軌國際，降低民眾對於地政專業(yè)知識及不動產(chǎn)相關(guān)資訊間不對稱及減少不平等，中和地政事務(wù)所設(shè)立地政知識型IG頻道，並陸續(xù)推出秒懂系列貼文，有助於民眾對較艱澀地政議題的暸解！