【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2023年5月六都和新竹縣市的價(jià)量變化，其中以桃園較上月成長(zhǎng)最多，達(dá)25.2％。六都加新竹縣市的平均價(jià)量和上月差異不大，交易量小跌1.7％，價(jià)格小修0.2％，整體而言，較2022年量年增6.3％，價(jià)年增1.2％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，根據(jù)臺(tái)灣房屋和中央大學(xué)合作的「購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)機(jī)」指標(biāo)調(diào)查，「購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)機(jī)」指標(biāo)為105.35點(diǎn)，較前月上升2.05點(diǎn)，皆落於100點(diǎn)以上樂觀區(qū)，顯示民眾購(gòu)屋信心暫時(shí)回升，不過(guò)買方對(duì)於價(jià)格仍屬保守，因此買賣雙方價(jià)格認(rèn)知出現(xiàn)差距，是本月普遍量縮的原因。
 
隨著平均地權(quán)條例修法計(jì)畫在七月上路，法人購(gòu)買住宅未來(lái)採(cǎi)申請(qǐng)制，因此市場(chǎng)資金出現(xiàn)轉(zhuǎn)移，不少法人著眼中小型土地和商辦等商用地產(chǎn)，尤其是桃園臺(tái)南等區(qū)域，建地需求仍相當(dāng)熱絡(luò)，且市場(chǎng)上中高總價(jià)的透天和別墅的交易也增溫，顯見高資產(chǎn)族在新政策上路前，已經(jīng)先行因應(yīng)和布局。 
 
張旭嵐表示，目前購(gòu)屋族分兩大類，一種是有自住需求的購(gòu)屋族群，另外則是等著房?jī)r(jià)下修撿便宜的置產(chǎn)族，這兩類購(gòu)屋者追價(jià)力道不強(qiáng)，但部分屋主守價(jià)的情況下，出現(xiàn)價(jià)格拉鋸戰(zhàn)，由於2024年大選的選情逐漸熱絡(luò)，因此市場(chǎng)訊息仍會(huì)呈現(xiàn)多空交戰(zhàn)，置產(chǎn)族興起汰弱留強(qiáng)的念頭，不過(guò)反而是自住族群趁機(jī)卡位的時(shí)機(jī)，不過(guò)通膨和工料價(jià)格仍高的情況下，房?jī)r(jià)仍會(huì)是平盤表現(xiàn)。