【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近期接獲民眾陳先生來電詢問：他與太太雙方各擁有1間房屋，均作住家使用、且各自設(shè)有戶籍，一直以來都是按自用住宅用地優(yōu)惠稅率2‰課徵地價(jià)稅，卻收到通知要改按一般用地課徵地價(jià)稅並補(bǔ)稅5年？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依土地稅法第17條第3項(xiàng)規(guī)定，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬(自2023年1月1日起，民法規(guī)定18歲即為成年)，適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價(jià)稅，以一處為限。另外，婚前夫妻各自有自用住宅用地，婚後若該二處原適用自用住宅用地之戶籍內(nèi)均無成年直系親屬(如：父母、祖父母、成年子女、媳婦、女婿……)設(shè)籍、或原有成年直系親屬設(shè)籍而後遷出，雖房屋使用情形未變動(dòng)，因不符合地價(jià)稅自用住宅以一處為限的規(guī)定，僅能擇定其中一處按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。夫妻可以向稅捐稽徵機(jī)關(guān)共同擇定地價(jià)稅較高的一處繼續(xù)適用，另處則自適用原因、事實(shí)消滅之次年，改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步說明，陳姓夫妻名下的房屋原有陳先生本人及母親設(shè)立戶籍，陳太太則另行設(shè)籍於自有房屋，原核定二處皆按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅；但先生母親已於5年前將戶籍遷出，即與土地稅法第17條第3項(xiàng)「以一處為限」規(guī)定不符，雖房屋仍為自住使用，但地價(jià)稅優(yōu)惠稅率適用要件已變動(dòng)，故須由夫妻雙方共同擇定一處適用自用住宅用地稅率，另一處則自陳先生母親戶籍遷出之次年改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅，並依稅捐稽徵法第21條規(guī)定補(bǔ)徵一般用地稅率扣除自用住宅用地稅率核算地價(jià)稅的差額稅款。
 
稅務(wù)局提醒，適用特別稅率之原因、事實(shí)消滅時(shí)，應(yīng)即向土地所在地之稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)，如符合地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率，應(yīng)於當(dāng)年度9月22日(開徵前40日)前提出申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)後當(dāng)年即可享有地價(jià)稅優(yōu)惠稅率；逾期申請(qǐng)者將自次年起適用。